物业公司未与业主协商就擅自收取业主的违约金，是违法的，按照《合同法》规定违约金应当双方协商，一方规定剥夺了对方的权利，按照国家局51令工商部门应当对物业公司进行查处
全部8个回答 >购房滞纳金问题
134****7175 | 2014-05-19 17:31:49
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157****8753 逾期15天内是每天房屋总价万分之五的滞纳金，超过15天**高赔偿房屋总价的20%。 2014-11-06 14:38:41
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147****6113 看您那么急。。。敢不做答。。。这问题应该付RMB而不是付点积分了，大哥%7E
我想询问一个情况，这个您所说的售楼公司是和开发商签定代理售房合同的代理商么？如是的话是新房销售的惯用伎俩，不积极配合为您申贷的步骤，为了能更多的赚取差价，应该能解决。
首先你要查验你当时签定的商品房合同和购房合同，主要是购房合同里应该注明有无滞纳金或一方不配合有无责任项，看清，此为对方起诉您的重要依据。然后再找“甲方（售楼代理公司或开放商）应主动积极配合乙方（您）申请贷款，以顺利完成此合同”，肯定有类似此项的项目，此为对方败笔。
对方起诉您重点就是滞纳金和强加于您违约，给您建议，去派出所备案，并在民警陪同下去电信相关部分调取通话时间、记录，以做证据，用来证明是甲方不肯主动配合您申贷，甲方换不换员工和此合同履行与否根本耗无关系，甲方既然代理办理申贷而不是由您的因素导致此结果。找个律师基本就能赢，不用花太多的律师费。。。这只是第一步。。。。
第二步，您进行第一步的同时要申请反诉对方，以甲方不按合同履行自己该尽的责任为名，索要损失，切记要提出自己是首套购房，并不知晓交易流程和申贷流程。
如顺利解决记得请客吃饭。 2014-05-22 09:16:15 -
137****6428 逾期15天内是每天房屋总价万分之五的滞纳金，超过15天**高赔偿房屋总价的20%。 2014-05-22 09:08:40
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135****5867 你是银行已经审核手续办理后你已经进行第一次月供了吧%7E这个情况下是不能推迟交月供的，必须按照规定时间内交换月供，不然过期后会出现一定份额的滞纳金！ 2014-05-21 12:11:47
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143****2777 看你要找那一间银行咯，，四大银行比较严谨，，其他例如：广发，光大，浦发，交通等，还有好多银行还可以做的，不会影响贷款。。 2014-05-21 09:12:27
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145****2976 首先你要仔细看好合同上面的条款说如何约定的。另外银行方面不能放款，你也要了解说什么原因。别是应为房价上涨，开发商故意搞出来的，现在开发商什么脑子都有的. 2014-05-20 16:01:55
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158****9006 首先你要仔细看好合同上面的条款说如何约定的。另外银行方面不能放款,你也要了解说什么原因。别是应为房价上涨,开发商故意搞出来的,现在开发商什么脑子都有的 2014-05-19 17:53:07
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可按合同主张延期交房违约金。。。。是向开发商索要,而不是物业。。。。。。。质量问题,可让开发商给予维修。。。。。。协商不成,可以通过诉讼来维权。。。。。。
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契税滞纳金是如何产生的业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。此外，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。一般情况下，开发商会通知业主在一个月之内分批到税务部门开具购房发票。如果业主没去办理相关手续，就会形成契税滞纳金。也有因开发商原因导致购房发票延迟开具的，因此导致的契税滞纳金，业主可以和开发商协商解决。拖的时间过久，契税滞纳金的数目也不可小觑。对于契税滞纳金征收比例各城市规定不一样，按照具体情况而定。
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暖气你没有报停，所以肯定是要交的。但是滞纳金的问题，好好和采暖公司协商一下，一般的情况下，可以不交的。
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贷款逾期滞纳金怎么算1、贷款合同有约定滞纳金标准的，按合同约定的计算。2、贷款合同没有约定滞纳金标准的，按央行关于贷款逾期罚息的计算标准计算，具体来说滞纳金的金额=逾期未偿还金额*贷款利率（1+30%~50%）*逾期天数贷款滞纳金是指针对不按还款期限归还贷款，按逾期天数加收逾期款项一定比例的金额，它是债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金的法律规定是逾期罚息，中央人民银行对于逾期利息的要求是在原贷款利率的基础上再增加30%-50%的罚息。而所谓的滞纳金就是贷款逾期的罚金组成的，贷款滞纳金的合法性是来自逾期罚息。所以说贷款滞纳金是合法的，尤其在贷款合同中签署约定的贷款合同，是受到法律保护的。贷款人一旦逾期产生天价滞纳金，也是要偿还的。
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