逾期15天内是每天房屋总价万分之五的滞纳金，超过15天**高赔偿房屋总价的20%。
全部4个回答 >物业滞纳金的问题？
146****3100 | 2014-04-17 10:26:38
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141****5867 物业公司未与业主协商就擅自收取业主的违约金，是违法的，按照《合同法》规定违约金应当双方协商，一方规定剥夺了对方的权利，按照国家局51令工商部门应当对物业公司进行查处 2014-04-20 09:23:00
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136****5687 怎么处理这件事，那就要看您是什么样性格的人了
首先，长时间不交物业管理费确实是您的不对，滞纳金也确实应该交，如果没有滞纳金，那对人家物业来说就不公平了···
物业没有通知您迟交物业费有滞纳金、名字都没有变更过来也确实是他们工作上的失误，可以协商一下，看看滞纳金的数额能不能变变···
还有一种解决方法就是“耍无赖”，您可以告诉物业一分滞纳金都不交，只给他正常的物业费，他爱要不要，不行的话您就连正常的物业费都不给他，他也没辙··· 2014-04-19 17:36:30 -
146****6492 物业有提醒业主按时交物业费的责任。建议找物业公司商量解决。 2014-04-19 13:48:27
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157****7185 物业公司提出滞纳金也是正常的现象,但可以商讨。 2014-04-19 11:32:37
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154****4325 这个问题，比较麻烦．关键是你租房合同签的有问题．以后再租房时记得由房主交纳物业费，不要由租户承担，这样你就不会有上面的烦恼了．
另外这个事情，你做的还是不够严谨，建议以后再有类似事件，如下做：
如果你欠别人的钱，你要给他，他却以其他理由拒绝，那么你可以向公证处申请提存，如果公证处受理了并提存了你应该履行的支付义务，那么你的义务就履行完了，债权人就没有理由向你要滞纳金了． 2014-04-18 14:32:18 -
141****2032 你好！就您描述的问题，需要根据物业公司的合同约定来处理。 2014-04-17 22:10:37
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146****5464 物业公司提出滞纳金也是正常的现象，但可以商讨。 2014-04-17 15:50:09
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158****1229 我们家都是物业提前给发短信，然后我通过网银给汇过去的。 2014-04-17 10:46:38
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先说滞纳金，滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他团体都无权私自设立，滞纳金的收取条件以及收取的金额应当符合法律规定。《物业管理条例》第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。没有关于可以主张滞纳金的条文，物业公司如果主张滞纳金，就让他把可以收滞纳金的法律条文拿出来。再说换水表的问题，物业公司换你水表一般不会铤而走险，替水利局多挣钱，应该是根据条文换的表。这个你再看看，可能是你以前的表确实有问题，不然的话换表的钱谁出。如果物业公司实在不讲理，就只能上法院了。
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你和物业公司之间是物业服务关系，他服务，你享受服务，你要交钱，如果你未按时交纳物业费，物业公司依法可收你的滞纳金。你未办房证，那是你和开发商之间的买卖房产的关系，你可以向开发商索赔。这和物业公司扯不上啥关系。除非你们那里是物业公司给你们办房证（这不可能吧）。再打个比方，你不可能因为没办房证就不交电费，水费吧，不然供电局，自来水公司还是要收你的滞纳金的。一回事。
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可按合同主张延期交房违约金。。。。是向开发商索要,而不是物业。。。。。。。质量问题,可让开发商给予维修。。。。。。协商不成,可以通过诉讼来维权。。。。。。
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一．物业费滞纳金物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动，必须经过业委会的书面同意，且全部收益归业主所有。这一关系有房族切身利益的问题被写进合同加以明确和保护。市建委与市工商局起草的《北京市前期物业服务合同》与《北京市物业服务合同》示范文本五一起实施，停车收费、装修等备受关注的问题都包含其中，范本中明确规定，业主拖欠物业费将交滞纳金。二．物业费收取标准 《市前期物业服务合同》示范文本将作为《商品房买卖合同》的附件，由开发商在卖房之前与物业公司签订，需要上报市建委予以公示。《物业服务合同》示范文本供业主大会或业主选聘物业服务企业时使用。两份合同范本明确规定了开发商、物业公司、业主三方的权利和义务。
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