物业公司未与业主协商就擅自收取业主的违约金，是违法的，按照《合同法》规定违约金应当双方协商，一方规定剥夺了对方的权利，按照国家局51令工商部门应当对物业公司进行查处
全部8个回答 >延期交房，滞纳金的问题。
144****0372 | 2014-04-01 10:23:14
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136****5203 可按合同主张延期交房违约金。。。。是向开发商索要,而不是物业。。。。。。。质量问题,可让开发商给予维修。。。。。。协商不成,可以通过诉讼来维权。。。。。。 2014-04-03 17:41:41
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157****2454 有滞纳金的 合同有规定的 具体怎么规定都不一样的 你手里应该有合同副本的，你可以看一下一般万分之三每天 2014-04-03 12:32:19
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157****8301 您好，按照您和开发商的合同，聚集业主一起去找开发商，也许还能给您个答复、 2014-04-03 11:46:41
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135****8548 交钥匙算是交付房屋，是**高法院规定的。 2014-04-02 11:55:15
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149****6548 你现在可以到法院起诉他们了。为自己维权 2014-04-02 09:58:45
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135****8843 是开发商延期交房,应该付给你违约金的,怎么反而管理业主要钱呢。 2014-04-02 09:13:14
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144****0707 是开发商延期交房，应该付给你违约金的，怎么反而管理业主要钱呢。 2014-04-01 10:34:20
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问 购房滞纳金问题答
逾期15天内是每天房屋总价万分之五的滞纳金，超过15天**高赔偿房屋总价的20%。
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购房者本人推迟一些时间去办理房产证，是不需要滞纳金一类的费用的，可以等到自己时间比较充足的时候再去办理，但是推迟办理两种是存在一定风险的。1. 根据国家的相关法律规定，不动产所有权是以登记在册为准，如果你不办理两证，那么就意味着你还没有登记，很有可能被卖方一房多卖。2. 从以往房地产登记的情况来看，如果在办理房产证的过程中，你的资料有丢失的情况，并且如果开发商也推出了房地产市场，那么你如果补齐资料的话就比较麻烦，所以如果有时间尽快办理两证。
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在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。那么契税滞纳金怎么算呢？接下来我们就来看看。契税滞纳金怎么算缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理中心申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。契税滞纳金适用的比例根据规定，凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。契税滞纳金是如何产生的业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。此外，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。一般情况下，开发商会通知业主在一个月之内分批到税务部门开具购房发票。如果业主没去办理相关手续，就会形成契税滞纳金。也有因开发商原因导致购房发票延迟开具的，因此导致的契税滞纳金，业主可以和开发商协商解决。拖的时间过久，契税滞纳金的数目也不可小觑。对于契税滞纳金征收比例各城市规定不一样，按照具体情况而定。契税滞纳金计算起始日期的确定1 .纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。2 .纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。
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契税滞纳金是如何产生的业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。此外，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。一般情况下，开发商会通知业主在一个月之内分批到税务部门开具购房发票。如果业主没去办理相关手续，就会形成契税滞纳金。也有因开发商原因导致购房发票延迟开具的，因此导致的契税滞纳金，业主可以和开发商协商解决。拖的时间过久，契税滞纳金的数目也不可小觑。对于契税滞纳金征收比例各城市规定不一样，按照具体情况而定。
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