是您爸爸的名字也没关系 改成您的名字也可以！您是他儿子 是第一继承人 没有遗嘱的话 您有优先继承权
全部3个回答 >爸爸已经去世，妈妈健在，房产证能否改名，为啥呢？
133****1636 | 2014-05-19 17:04:05
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135****8268 这个只是在过户的时候收取一个工本费。 2014-05-21 09:04:30
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143****4926 需要律师陪同证明，有遗嘱的按遗嘱走！没有遗嘱的按法律程序走！ 2014-05-20 09:09:58
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151****8380 你好。要交契税的，还有过户时候的交易手续费，产证登记费，配图费。 2014-05-19 17:30:19
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这种情况是这样的。继承权肯定会有，只是，有结婚证的和没有结婚证的。拿到的份数不一样。这些人应该是都有继承权的。如果，你是只有一个独生子女。且他们没有结婚这样他们两个算作一份。比例会比你低的很多。如果，结婚会将近40%左右。具体的就要看法院谮么 判了
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可以过户，但费用大。1、赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡，免其他税；如果转让，要承担买卖双方的全部税费。2、 将公房已较低的价格卖给原承租户（工龄还可以冲抵），诉称“售后公房”。一般情况下，公房只有一个承租人名字（公房租赁卡上的名字，往往是户主），但实际房子里会有多个户口。按照规定，公房的同住人都可以成为今后产权房的产权人，也就是说：公房买下来后，可以只登记一个人的名字，也可以登记所有当时同住人的名字。关键要所有的同住人签字同意。
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除了你母亲亲自到场外，还可以让你母亲在她现在住的当地公证处出具一份双语的或者当地语言的公证书，再经由大使馆翻译成中文。房管局就认公证书或本人。
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这个问题就出现了遗产继承：如你所述，根据房产证房屋属于你和你妈共同所有，但你妈的份额中还有你爸的份额，因为根据婚姻法规定，婚姻存续期间的所得属于夫妻共同所有。所以，仅就你所说因素，该房屋减去你的份额，再减去你妈份额的一半，剩余的部分由你妈的继承人继承。你、你爸是继承人，如果你姥姥、姥爷健在的话，也属于继承人之列。
