房屋遭恶意出售在部分城市房屋价格上涨较快，一旦房屋产权人感觉自己卖亏了，就有可能利用买主没有办理过户登记手续的漏洞，将已出售但仍在自己名下的房屋再次出售给第三人。应对措施：如果房屋产权人与第三人存在恶意串通情形，那么房屋购房者可以请求法院确认房屋产权人与第三人的合同无效，然后要求房屋产权人继续履行合同。如果第三人不存在与原房主恶意串通行为，并合法取得了房屋产权，那么购房者只能要求房屋产权人承担违约责任。
全部5个回答 >8年前买房没有过户！卖家只有老公的名字为由！
134****9770 | 2014-05-19 16:07:29
已输入 0 字
已有5个回答
-
132****4348 那你这个就有点麻烦了，**好去房管局和公证处咨询下！ 2014-05-22 09:11:34
-
133****9895 用你的名字就是第一套,你先生的名国土局算第一套,银行算第二套 2014-05-21 15:44:22
-
137****1150 房管部门只按照手续说话，女方协商不来，男方可以提请法院起诉，由法院判决书和执行书就可以直接办理到男方名下，前提是离婚时房产讲明由男方所有等材料。 2014-05-21 14:30:54
-
156****4790 **好停工当时购买房子时的，票据，收据，合同，越详细越好！！能拿出来当时的银行转账单是**好的！！！ 2014-05-20 12:25:58
-
133****9584 那你们当时有保留买这房的证据吗，比如合同协议票据转账等，在法律上还是认同原业主的，因为他还是产权人，现在他仍然可以卖房，这就是常说的一房二卖和买农民房小产权的风险。
你们法律知识淡薄，付出了严重的代价，建议你们收集证据找个精通房产类的律师。这是很严重的纠纷，希望你们引起重视！ 2014-05-19 16:18:21
加入交流
相关问题
-
答
-
答
你这个风险非常大，假设几个问题，1 房子到时涨了几万，房东毁约，不卖你了，顶多赔你点违约金，你违约金写的大也没有用，他到时一分不给你也没有多大办法。2 在这段时间里房东把这个房子过户给自己的儿子或者再次转卖给别人，你就只能哭了。3 房子到时加收20%的税收，那这个税收应该是你承担的了。4 其实这些情况还是要看人的，房东人好的话，就没有问题了；如果是不安好心的人，怎么防范都没用。
全部5个回答 > -
答
买房子没有办理过户，住房产权还是房产证登记人合法所有，权益受法律保护，但是买家可以凭买卖合同，付款凭据，主张要求对方履行合同，过户住房，或可以要求终结合同，退赔购房款，支付违约金，
全部3个回答 > -
答
1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。2、二手房买卖过户后，如果在房管局已经办理产权登记了，虽然暂时没有拿到房产证，但房子已经属于买房人所有了。
全部3个回答 > -
答
在上海只要名下没有房子，交易中心都是按照首套标准（不管你买卖过多少次，只要在交易的时候名下没有房子就算首套）但是要向银行贷款的话：要看是否有贷过款，只要以前贷过款，即使现在还清了，再买房子贷款依然算二套
全部8个回答 >
买房交流
3177
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（388）
