房屋交易税费根据不同种类房屋，交易的金额费用也不尽相同。一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行；二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
全部3个回答 >这所房子的遗产税怎么交?
142****4139 | 2014-04-27 22:34:35
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132****2480 请问你是哪个城市的，我们这里是还没有 2014-05-19 15:40:08
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135****0375 如果产证是你妈妈的名字就没有遗产税。户关注。 2014-05-04 15:08:55
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148****5456 如果产证是你妈妈的名字就没有遗产税。 2014-04-29 09:39:11
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138****2342 １、我去绍兴市便民中心问了一下，有关人员说：我父亲去世了，但房子属于我爸妈共同财产，我妈要买掉的话，我父亲那一半也属于继承的，要交什么遗产税，还要公证的．您觉得合理吗？
答:合理,这是国家法律规定的!
２、还有，现在如果有人要买我们的房子，跟政府得办那些手续？
答:如果你们子女都同意出售的,先去公证放弃继承,由你母亲和要买房的人去房地产交易中心办理买卖过户就可以! 2014-04-29 09:37:09 -
156****2512 咨询当地房管部门。 2014-04-29 09:21:52
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问 房子要交遗产税吗答
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答
我国目前还没有开征遗产税，房产继承过户税费： 1，继承（直系亲属）：（不纳入限购）： 01，营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 02，未过5年：估价×5.6% 03，个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 04，未过5年估价×1% 2，遗赠（非直系亲属），（纳入限购）： 01，营业税：证过5年可免征 02，未过5年估价×5.6% 03，个税：证过5年且唯一住房可免征 04，未过5年估价×1% 说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。
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答
又是一个法律概念的问题。《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》……（四）执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但**高不能超过五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。(六)被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。(七)被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。第七条遗产税的免征额为二十万元。第九条遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额X适用税率--速算扣除数。第十条遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。第十一条遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。通过馨窝网以上条文，你应该可以计算出来了。
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问 遗产税房子过户答
中国目前还没有开征遗产税,但早在上世纪九十年代国家就已规划逐步开征遗产税,将来是否征收,目前难以预测。但开征遗产税,有个先决条件,就是国民富裕程度较高且法律意识普遍增强,否则征收遗产税对国家来说是得不偿失。按中国目前的状况,估计近二十年内征收遗产税的条件是不可能具备的。但是,按照目前的法律规定,将来孩子继承遗产,还是要交纳一笔不小的费用,就是房产继承公证费。按照规定,继承人继承房产,必须对房产继承进行公证,而公证费是按照房产评估价格的2%收取,以北京为例,一般的房产也要百万以上,那么评估费也得2万元左右。其他的如评估费、测绘费、过户手续费、印花税等,都是小头了,没几个钱。
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答
听说遗产税挺高的，但具体多少我不太清楚，得问问懂行的人。
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