子女法定继承父母房产，免征契税。需要按照房产评估价的0.05%缴纳印花税。继承房产的费用(1)公证费 40元/平米*产权证面积(2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。(3)房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.5(4)印花税，按房产评估价*0.05%缴纳
全部3个回答 >遗产税房子过户
141****2358 | 2014-04-16 20:20:08
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132****3948 中国目前还没有开征遗产税,但早在上世纪九十年代国家就已规划逐步开征遗产税,将来是否征收,目前难以预测。但开征遗产税,有个先决条件,就是国民富裕程度较高且法律意识普遍增强,否则征收遗产税对国家来说是得不偿失。
按中国目前的状况,估计近二十年内征收遗产税的条件是不可能具备的。但是,按照目前的法律规定,将来孩子继承遗产,还是要交纳一笔不小的费用,就是房产继承公证费。按照规定,继承人继承房产,必须对房产继承进行公证,而公证费是按照房产评估价格的2%收取,以北京为例,一般的房产也要百万以上,那么评估费也得2万元左右。
其他的如评估费、测绘费、过户手续费、印花税等,都是小头了,没几个钱。 2014-04-19 12:46:06 -
158****0803 我国现阶段还没有实行遗产税。 2014-04-19 09:35:29
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158****7256 先要经过你父亲的同意，把产证上边加上你的名字税费等于买卖
然后再把你父亲名字去掉，
要么你就索性，直接买下；
只有这样，如果你以后卖的话，才没那么的税； 2014-04-18 10:11:24 -
154****8841 目前没有遗产税,但办理房屋过户会产生一些过户费用,而且还要先办理继承公证,具体标准建议直接向当地房管部门、公证机构咨询。 2014-04-18 10:05:51
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141****6378 我国没有遗产税的，现在只有继承房产不出售时不唯一缴纳20%个人所得税。 2014-04-17 09:26:23
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133****0283 您好直接办理继承就可以了费用不多 2014-04-17 09:26:01
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148****3354 **好现在把名字换成你的，
如果你父亲去世，你只需要花几百元就能通过程继承更名到你的名下，但是如果你要再卖这套房子那么你就得交 的个人所得税（正常为1%），就算把你名字加上去，你父亲也是产权人，后面也是继承，要卖的话税费是一样的高，
所以我的建议是在你父亲去世前过户到你的名下，哪怕花点过户费，当然，如果以后不考虑卖的话可以直接继承 2014-04-17 09:19:34 -
155****0066 拿着公证书上房产局直接过户就可以了,过户的时候再交个80块钱的换证工本费。继承权公证的费用是按照房价的2%来收取,但公证处估的房价要比市场价格低很多,几乎是1/3至1/2的比率。
具体标准建议直接向当地房管部门、公证机构咨询。 2014-04-16 22:26:04 -
146****9591 直接走继承就可以了！！办理过户花不了多少钱具体的根据你房屋的大小到房管局具体分析带上你家的户口本你母亲的身份证如果你母亲的户口已经销户了就得去所属片区的派出所开证明还要带上你自己的身份证 2014-04-16 20:48:43
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又是一个法律概念的问题。《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》……（四）执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但**高不能超过五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。(六)被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。(七)被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。第七条遗产税的免征额为二十万元。第九条遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额X适用税率--速算扣除数。第十条遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。第十一条遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。通过馨窝网以上条文，你应该可以计算出来了。
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问 房子遗产税要多少答
房产遗产税是解决中国目前房价的终极方案，同时有利于国家公平与社会福利。 房产遗产税征收方法： 1.在中华人民共和国国土范围内，不论身份，可以依照法律自由交易房产，交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。 2.任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人，任何人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。任何人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承，继承不超过人均居住面积的部分免税，超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。
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1.以前国家的政策是未满5年要叫营业税，但是现在改了，即不满两年才需要交营业税。也就是说现在这个房子过户给你母亲已经有2年了，所以不用交营业税。2.没有开征遗产税。如果像你说的有。也有办法避免。你可以去你房产所在地的公证局办个公证，就是房子已卖给对方，他先给钱你，然后过几个月后，即你所谓的满5年后你再配合对方过户，办这样的公证。这样的好处就是，你可以先拿到你想卖得的钱，然后又不用交所谓的遗产税，他也买到了房子，虽然要过几个月后过户，但是有这个公证，他也不用担心先给你钱后你不给他房子的产生的风险。因为有了这个公证，在法律上，这个房子就是他的了。我是房产经纪人。这样的情况我们做过很多次，是合法安全的。然后公证的费用是几百元，这个费用不多，你们之间可以协商怎么出这个钱。你自己可以去公证处询问怎么办理。我个人建议你**好去你们当地的正规的房产中介，把你的情况详细的告诉他们，让他们帮你代办公证。因为中介操作的多，知道怎么样做**保险方便又合法的。武汉这里中介代办费用是500，你那里我就不知道了。如果觉得多了，你也可以试着还价。
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我国目前还没有开征遗产税，房产继承过户税费： 1，继承（直系亲属）：（不纳入限购）： 01，营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 02，未过5年：估价×5.6% 03，个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 04，未过5年估价×1% 2，遗赠（非直系亲属），（纳入限购）： 01，营业税：证过5年可免征 02，未过5年估价×5.6% 03，个税：证过5年且唯一住房可免征 04，未过5年估价×1% 说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。
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