房子遗产税要多少

房屋交易税费根据不同种类房屋，交易的金额费用也不尽相同。一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行；二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

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又是一个法律概念的问题。《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》……（四）执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但**高不能超过五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。(六)被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。(七)被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。第七条遗产税的免征额为二十万元。第九条遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额X适用税率--速算扣除数。第十条遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。第十一条遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。通过馨窝网以上条文，你应该可以计算出来了。

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如果是 买卖的 是没有遗产税的，只需交纳营业税，契税，印花税，办证费用等。如果房屋已经满2年（2010年1月1日开始是房屋满5年的）不需要缴纳缴纳营业税，如果是 赠与或继承关系，在出售办理过户手续时，需要缴纳房屋合同价的20%的遗产税。

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中国现在不存在遗产税。①我国目前税收方面法律及政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税，但遗产税的征收正在讨论之中，可能在将来会有相应的规定出台。但是目前是不征收的。②根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》规定，法定继承人继承土地及房屋权属不征契税，非法定继承人根据遗嘱承受生前土地和房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。售后公房 (根据94方案购买例外)是产权人合法私有财产，属于遗产继承的、范围。根据《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产份额，应当均等。①对生活有特殊困难又缺乏劳动能力继承人分配遗产时，应予以照顾。②对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活继承人，分配遗产时可以多分。

中国目前还没有开征遗产税,但早在上世纪九十年代国家就已规划逐步开征遗产税,将来是否征收,目前难以预测。但开征遗产税,有个先决条件,就是国民富裕程度较高且法律意识普遍增强,否则征收遗产税对国家来说是得不偿失。按中国目前的状况,估计近二十年内征收遗产税的条件是不可能具备的。但是,按照目前的法律规定,将来孩子继承遗产,还是要交纳一笔不小的费用,就是房产继承公证费。按照规定,继承人继承房产,必须对房产继承进行公证,而公证费是按照房产评估价格的2%收取,以北京为例,一般的房产也要百万以上,那么评估费也得2万元左右。其他的如评估费、测绘费、过户手续费、印花税等,都是小头了,没几个钱。

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