1.首套,个税及契税1个点,公积金担保费3248元手续费500元,产权登记50元。 2。非首套,个税1个点,契税3个点,代款同上。
全部5个回答 >上东上层二手房**新成交价是多少?
153****4442 | 2014-04-27 20:19:59
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157****7391 啥啊?成交价一万五左右! 2014-04-28 09:06:28
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154****8367 我是做中介的,一般情况是这样,(因为近年到处房子都在涨价,有一定的泡沫,所以评估价格会比实际价格低)但也不是决对的,建议您可以在看中房子后,先找家评估公司帮你预评下(不花钱),看看自己口袋,再做打算, 2014-04-27 20:33:02
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您好,这种具体到房号的房子**好您去售楼部那边实际咨询下。
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居间合同里的成交价一般指的是房主的净得价,不包含任何税费,所有的税费都是另行计算的。现在的房产买卖涉及到营业税、个税、契税、印花税和中介的服务费,成本价的单位福利分房要交土地出让金,经济适用房要交综合地价款。这些税费里营业税、个税、土地出让金和综合地价款是应该由房主缴纳的,但现在是卖方市场,房主应该交的这些钱都由买方来承担。另外中介费不管金额是多少、对外宣传的是如何收取(有的是卖方收2%、买方收1%;有的是收买方3%或者2.5%甚至更少,但不会超过3%),到了交钱的时候都是由买方承担所有费用。有些城市在计算税费时可以避税,比如实际成交价是一百万,但市场指导价是七十万,那么递交房管局的合同上就可以把成交价写成七十万,这样计算税费时就以七十万为基数计算,可以少交很多钱。这些城市中,有些房产中介在签合同时为了避免以后出现麻烦,会在居间协议上把成交价写成七十万,然后加一条“随房设备设施价格三十万”,这样买方交给卖方的钱还是一百万,但如果建委清档或者查这家公司的帐目,他们的合同上的“成交价”就和建委存档里的计税价格一样,这样一来就省了很多麻烦,这也是中介公司的一种自我保护。
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