过户税费，依据住房评估值，住房面积，双方当事人持有住房情况等因素来决定。规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%
全部3个回答 >我问下过户费是多少啊？是二手的房子
141****2083 | 2014-04-27 19:24:58
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156****4778 卖方应付税费
A类：普通住宅
1、 印花税=成交价或指导价*0.05%（目前免征）
2、 交易手续费=总面积*3元/平方
3、 个人所得税=成交价*1%（满五年唯一一套住房免征）
4、 营业税=（成交价或指导价-原值）*5.55%（满五年免征）
B类：高档住宅
1、 印花税=成交价或指导价价*0.05%（目前免征）
2、 交易手续费=总面积*3元/平方
3、 营业税=成交价或指导价*5.55%（未满五年）
或营业税=（成交价或指导价-原值）*5.55%（满五年）
4、 个人所得税=成交价或指导价*1.5%（（满五年唯一一套住房免征）
买方应付税费
A类：普通住宅
1、 契税=成交价或指导价*1.5%
2、 印花税=成交价或指导价*0.05%（目前免征）
3、 交易手续费=总面积*3元/平方
4、 工本费85元
B类：高档住宅
1、 契税=成交价或指导价*3%
2、 印花税=成交价或指导价*0.05%
3、 交易手续费=总面积*3元/平方
另：需按揭的另有
评估费=评估价*0.4%
通过中介成交的，中介佣金卖方收取成交价的2%，买方1%，一般还有交易服务费双方各400，按揭服务费1500，公积金的得收2000 2014-05-19 15:40:43 -
154****6981 1；看你是否是首次购房；
2；房东是否是唯一一套
3；此套30万的房子是否产证满五年；
4；此房是什么性质；
5；房东是到手价，还是成交价；
6；你是上海本地人还是外地人；
，。，，，，
你问的太笼统 2014-05-19 15:32:17 -
144****4888 一般来说 你是首次购房交1%契税 二次为3%若房不是唯一生活用房多征1%个人所得税 2014-05-19 15:24:52
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151****1613 应该有问题了 税费**高一般不过你房款的10%左右 其中包括契税3 个税1 土地1 营业5.55 还有其他几十块几百块的 按你房子的总值 是有点高了 产权是不是很清晰 如果涉及拍卖等非普通手续就不一定了 2014-04-29 09:31:43
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141****2460 普通住宅契税3万,非普通9万 2014-04-29 09:14:38
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156****9396 主要是契税 普通住宅 首套1% 二套3% 非普通住宅3% 2014-04-27 19:54:50
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信息不明确,无法给出具体答案,抱歉
全部6个回答 > -
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请参考以下各项1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
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1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%； 2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）； 3、手续费：6元每平方米； 4、土地出让金：1%； 5、登记费：80元； 6、图纸资料费：20元； 7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额； 8、个人所得税：1%. 超过两年： 1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%； 2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）； 3、手续费：6元每平方米； 4、土地出让金：1%； 5、登记费：80元； 6、图纸资料费：20元； 7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）
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一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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