二手楼过户费是多少啊？

• 153****0327 请参考以下各项
  1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。
  2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
  3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
  4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
  5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。
  6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
  7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
  2018-12-04 22:21:10
• 137****5307 二手房过户流程
  1、签订购房合同（交定金、）
  2、缴费（缴纳过户、地税等费用）
  3、办理产权过户、
  4、银行划款
  5、领新产权证、
  二、二手房过户应提交的资料
  卖方
  1. 房屋所有权证
  2. 夫妻双方带身份证、结婚证或户口本（户口本能证明夫妻关系）原件，如是婚前财产，购房时到了法定结婚年龄要提供购房时婚姻状况证明，
  当事人不能到场的，其代理人应提供公证委托书、身份证原件
  4. 产权人或产权人配偶死亡，就由产权继承权人带好相关材料到产权管辖区公证处办理产权继承公证书,再由产权继承人带好身份证、公证书、产权证到市房管局办理产权继承变更手续，只有办到了100%的产权方可办理房产过户手续。
  
  5.婚姻续存期间购买的房产，现已离婚，应由现房产所有人持财产分割书、产权证、离婚证、身份证、到市房管局办理好100%产权方可办理房产过户手续
  
  买方
  1. 本人带身份证、婚姻证明（如果已婚办凭证式交易要配偶到场签字，办不凭证式只需带身份证），如果是未婚要开未婚证明。户口本
  当事人不能到场的，其代理人应提供公证委托书、身份证原件，
  
  三、二手房过户收费标准
  房改房 商品房 非住宅
  契税 网签价×1-1.5％
  
  营业税 网签价*5.5%
  
  
  个调税 网签价 *1%
  
  
  
  转移登记费 80元/件 80元/件 印花税 5元/证 5元/证 5元/证
  
  2018-12-04 22:21:01
• 131****8676 一般的税费总额大概是11%，如果是比原来的价格要高的话，差额部分收20%的税。 2018-12-04 22:20:50