我家是十七楼顶楼，双电梯。请问有什么利弊？

• 132****7283 开发商开发的，**好不要。原因有三，一是顶楼漏水，热等，你已经知道，楼漏水这个关键是施工，如果处理不好，你以后的麻烦会非常多。二是电梯主机就在你家上面，再好的电梯也会有噪音，特别是深夜时，何况开发商为了省成本还会用不怎么样的电梯。
  三是比市场价便宜800元，就更不好理解了，如果是你讲价讲下来的，还好说。如果是商家报价就有一定问题。原因是高层楼房一般是取中间层为基准价，以你这楼为例，12层，一般取6层为基准价是3500元，每增加一层每平方米加30元，每减少一层每平方米减30元。
  那么第11层为3680元左右，但**上层是与基准价相同的即为3500元。也有的把**上层做成观景房，价格顺廷为3710元左右。因此从提供的价格在2700元左右，明显比楼层正常市场价便宜了1000元左右。这是不正常的。建议你三思，并继续考察了解。仅供参考。 2014-05-19 15:33:53
• 137****9070 那个是楼电梯的正压送风井的排风装置，防止火灾时烟灌入前室和楼梯。没什么特别需要注意的，顶层可能保温隔热不太好——因为屋面是暴露在室外的空气中和阳光下的，装空调吧～ 2014-05-19 15:21:03
• 148****1759 一般新小区的话防水防腐做的应该不错的这个您不用担心，
  不过买房的话看您是根据什么需求买房了，如果是自住，从风水学的角度来说，顶层还是不错的，顶天立地嘛，
  如果您是投资需求的我建议中间楼层房值比顶楼要高洋房的话3楼以下投资效果比较好
  不过17层的到顶的房子，好处是可以观景，采光效果不用多说
  弊端是以后想置换卖的话肯定没有中间楼层好卖 2014-04-28 11:16:14
• 155****3114 顶楼天台应该是全楼业主的，不能随便就上去晒衣服，1.7的公摊是否合理就要看你所在楼的实测报告和销售时对你的承诺， 2014-04-28 10:03:14
• 148****9352 严格的说，一切电磁场变化都会产生电磁辐射，只是剂量的多少而已。电梯房产生的电磁辐射应该小的有限。不会超过普通CRT电视机的辐射。 2014-04-28 09:44:49
• 132****3167 一般不会有影响，电梯井是独立浇筑的桶形结构，为保持这一结构的强度，钢精都是很密的，大楼的钢精都是接地的，所以就会形成一个屏蔽桶，里面的信号很难接受和发出，电梯基本都是有线通讯的。
  手机信号都需加装信号覆盖才可以。所以你不必担心外泄。如果电梯的电机要有危害性的辐射，哪地铁的电机，电车的电机，马路上的变压器就更难控制和防范了。 2014-04-28 09:37:53
• 138****6882 诃，那要看你从什么角度来看了。至于您说的漏雨、冬暖夏凉更是不会产生的。
  弊：可能就是觉得高，离地面太远，如果有惧高症的话会觉得非常害怕。空气可能会冷一些。
  利：在顶楼看到的风景是低楼层所不能欣赏的。高层的房屋会有一种空中楼阁的朦胧，站在高处，俯视整个城市，整个小区，那会让一个人觉得很有信心，而且楼层高的房屋会比底层房屋更具有阳光，采光性超强。
  我的总结只是一个建议，真正的价值还是取决于您，您的看法才是**好的结论。 2014-04-27 22:43:26
• 157****1912 依照个人喜好来啦，**好视角好点 2014-04-27 19:02:55