甲级写字楼（办公用）的物业管理星级标准内容是什么？

（1）服务规范化。实施规范服务，减少随意性，降低失误性，增强主动性。加强工作人员的礼貌服务规范，从礼貌到个性服务都应作具体要求，即有量的规定，又有质的要求，使每个服务人员对自己的服务工作不但在思想上有个“度”的概念，而且在实施中有了“量”的目标，是服务工作上轨道、上水平。 （2）操作目标化。主要是设备操作、卫生保洁、安全巡视等工作目标。只有主要工作都制定了目标要求，才能有效地避免失误， 减少事故的发生，保证服务质量。 （3）管理制度化。从事物业管理工作首相应致力于制度建设，制定相应的管理制度，组织人员认真学习，贯彻落实，使物业管理工作在制度化方面迈出较大的步伐。

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国内写字楼领域比较公认的甲级写字楼净高标准为不低于2.6米

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我们工作的地方在写字楼，写字楼按等级不同又分为甲级写字楼超甲级写字楼，甲级写字楼是指写字楼之中比较好的写字楼。那么什么是甲级写字楼，甲级写字楼的层高又有什么要求？ 甲级写字楼 甲级是办公室空间中的顶级，再加增值的称为智能办公室。甲级写字楼通常要包涵有如下配套设施：位置于中心商业区CBD内，有完善的中央空调，充足数量及合理分布的升降机和电梯服务，甲级专业物业管理，楼层间格等恰当，楼底净高在2.8米，每层建筑面积**少1千平方米，有零烦恼的停车场等。 前提 甲级写字楼,柱距8.4米,预测梁高650~750mm, 户式中央空调VRV多联机系统 无新风 梁下至吊顶空间垂直分布电缆桥架或管线100mm,空调室内机风管200mm,消防喷淋管线100mm,吊顶50mm,共计约1150mm含梁高及建筑面层 结论建筑层高下限3.6米高端做法3.9米。 室内净高2.4米以上 风机盘管式中央空调 有新风 梁下至吊顶空间垂直分布电缆桥架或管线100mm,空调风机盘管及新风管道350mm,消防喷淋管线100mm,吊顶50mm,共计约1300mm含梁高及建筑面层 结论建筑层高下限3.9米高端做法4.2米。 室内净高2.6米以上。

答：招标文件那您得去相关地方找这种格式了，然后依照现行物业公司的规定来书写。

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写字楼按照其综合类别可以划分为甲、乙、丙等几个等级，其中以甲为**，也就是说，甲级写字楼是办公空间中的顶尖级别。甲级写字楼在建筑设计和视觉体验上都是优质的，甚至很多都成为了当地的地标，租户置身其中富有成功感和力量。虽然业界对于甲级写字楼的说法并没有一个特别权威的解释，但长久以来也形成了一定的规范

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