可以成立个临时的业主委员会呀，这么多业主，可以在小区做下宣传，开个业主大会。
全部5个回答 >业委会可以自行管理物业吗
148****9966 | 2014-04-27 15:44:19
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142****4601 业委会是可以那个管理物业的 2014-05-19 15:28:04
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131****8216 除了房屋的维修基金不能得到以外，其他方面如卫生环境、治安防范、小区秩序的维护等方面可以实行业主民主管理，订立规章制度。建议在政府部门（街道办事处及社区居民委员会）的指导下进行。不得从事赢利活动。 2014-05-19 15:18:07
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145****6272 可以，只要你有时间，但是很多管理你会么？ 2014-04-28 19:29:48
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136****2663 你好。业委会不可以自行收物业管理通费。不合法的自行收费原物业不承担责任的 2014-04-28 09:54:53
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156****4446 业委会没有权利收费的。业委会只是一个组织,他不具备收费的权利,他有代表全体业主向物业公司进行沟通的义务。你们小区怎么是业委会代收费呢? 2014-04-28 09:08:38
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144****6526 可以，不过要进行公示，经全体业主同意。 2014-04-27 16:13:04
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如经过物业公司委托,业主委员会是有权收取物业管理费的.如果有人不交物业费那怎么办呢? 按照我国《合同法》的相关规定，供应方应先行履行合同义务，因此物业应提高服务质量，对已经缴纳物业费的业主负责，也要对全体业主负责。如果小区物业的服务质量不能达到合同要求，业主就不算拖欠物业费。所以关键是看业委会在收取物业费后,是否履行合同义务.保证物业管理质量
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你好！物业管理条例第二十条：业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。
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业主委员会没有权利收取物业管理费,业主委员会成立会是有小区业主组合而成的,他们组合的目的是代表小区所有业主的权利而且是中义务,小区的管理费是给小区管理公司的人,有清洁工,保安等。严格地说业委会是不能收物业管理费的!物业管理费是由你所在的小区物业管理公司收的!在没有物业管理时业委会可以将物业开支进行登记,待物业公司进驻时再清算,业主补交!要是没物业时业委会收了管理费说难听点那不是将计就计以后就业委会的人成物管了他们收钱他们管,那估计业委会也不会急着去找新物业公司了!我个人是这样觉得的!
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业委会更换物业的流程一共有六个步骤。第一，更换物业的所选择的理由要有充分的法律依据。第二，如果要更换掉物业，需要2/3的业主同意。第三，更换物业之前应该和原来的物业协商解除合同。第四，去居委会申请更换物业。第五，去解除物业公司所签订的物业合同。第六，通过招标的方式聘请新物业。 物业公司其实就是由小区内所有的业主所聘请的一个专业的小区管家，它还是受业主委托来来帮助业主实施对于管理小区，维护小区里的卫生、安全等事项的服务机构。如果物业公司的服务不尽如人意，比如说，出现随意抬高物业费，或者侵吞公共区域的收益，未买车位就不能进入小区等的霸王条款，这时候撤销物业公司就很有必要了，这样还能维护整个小区业主的利益不受到侵害。
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