按照合同法，如果你想收回（原价或加价），需得到对方的书面同意，如果未达成协议又坚持不过户，注意可能会被起诉的。
全部3个回答 >我卖了房子，但是房产证一直没有过户给买主，现在不想卖了，我该支付多少违约金？
131****8629 | 2014-04-27 14:31:05
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133****7380 不卖就是违约,支付违约金就解决了。不太合理 2014-05-19 15:17:23
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134****7144 不卖也可以，不过一般正常要赔双倍定作为违约金。还有你签的那份买卖协议有没有其他的条款，比如说违约啦要承担什么责任。 2014-05-19 15:13:35
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146****5189 要看看合同内容才知道的，如果没有特殊条款还是可以不卖的。 2014-04-27 17:12:18
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133****3671 签署合同后，若产证上有你的名字而当时签署合同你不再场也没有提供身份证及印章，你可以提出要求。不过要通过法院。胜算不能给你保证。
如果没有你的名字你不能提出这样的要求。
你们一直没有过户可能是合理避税，合同出现违约不是双倍返还，而是总房价的20%，双倍返还的只是定金。海希望慎重考虑。
不同的地方规定不同，关于违约责任合同上应该有，而且买家用产证办理贷款应该是在付了**款之后的事情。如果直接用原产证办理贷款是不太合理的，你有风险的。另外是按照原来的合同价格赔偿的，如果要赔偿的话。 2014-04-27 14:53:40
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建议保留相关证据,可以作为购房证明。但建议尽快过户以免出现不必要的纠纷。
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房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。
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首先你要去查房产证的档案，看看档案里面的建房手续是否齐全，主要是城建或是规划部门的准建证和土地部门的住宅用地许可证，如果说手续齐全是可以办理土地使用证的！如果说里面的手续不齐全，你只好让房证上的人来重新办理相关的手续，当然了，补办手续是很费劲的，不过是可以办下来的！手续下来了，就可以办理土地证了！只要你是那个村子的户口，而且自己名下没有住房，你就可以买卖房屋的！
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算首套房，但是如果您太太之前有过贷款记录的话，那么再次购房要累加计算。如前二次都贷过款的话，那么再次购房就无法贷款了。只能全款买房。
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