通过中介卖房-和买房三方签定和约后，房产证要押在中介吗？

• 139****5155 首先说中介公司扣留房产证是非法的，他的目的就是怕你不卖了，就像买方压了2万块一样！买房人3万多的代理费要不要给要看你们的合同的具体条款，刨除代理费先不说，买方违约正常情况下是应该赔偿合同另一方也就是你违约金的！
  具体还是要看合同的具体条款是怎样约定的。至于你的房产证，首先前面说了中介扣留肯定是违法，他们的目的是在没拿到那3万块的代理费之前不能让你脱离干系，把你加在其中更有利与给买房施压，中介可能希望你也能因房证被扣而找买方理论。
  还有可能就是中介扣留房证就可以把你的房子变成其独家的资源！至于怎么能拿回房证就要看你的沟通说服能力了，不行就要走法律程序。压不压房证跟你们这次交易没有关系，压房证是你跟中介公司之间的事，但买方违约了也要**终有个结论，这也是中介公司想要的，就是把你们的那份合同画上个句号，你们应该协商好怎样解决，在签订份补充合同，大概内容就是说那份合同（编号，甲乙双方是谁，第三方是谁，什么交易，哪套房子）因买方违约而终止，买方如何赔偿卖方及中介方等内容，**后我还要提醒你下也是**重要的一点，你这房子有个特殊性，就是有贷款，有贷款的情况下，你是这房子的权利人（所有权人），银行是它项权利人，在没有得到它项权利人的同意的情况下你可能是没有权利去卖这套房子的，也就是说你们的买卖合同可能是无效的，这个具体你还要拿着合同咨询下资深的法律人士了！
  合同无效的话就等于你们没有订立过合同，就是说买方不用赔偿你和中介方！你也可以以此来说服中介方收了2万了差不多得了，别太贪了，他们也没操太大的心，2万块够多的了！这次交易就到此为止吧，你的房产证也应该还给你了！ 2014-05-19 15:28:00
• 153****9559 1，交易手续没完成，房子就还是你的，你可以不让他们住的。
  
  2，谈的全款，写合同里了吗？要是写合同里了算他违约，没写合同里就没法说了。
  
  3，合同里有没有写他给你多少**，然后你给腾房？要是没写，那也不算你违约。
  
  整体来看你违约的几率不大，除非买方联合中介给你做套。 2014-05-19 14:52:06
• 132****6520 其实作为卖家来说，首先是在成都一般都是由买家支付税费，所以税费你完全可以不支付！其次，该中介要求支付1.5%的费用，明显偏高，一般卖家不超过1%！所以整个交易流程你只需要缴纳不超过1%的中介费，一般是签三方合同时支付，其余你就没有啥子费用要交了！
  整个过程其实你只要把握几点就没什么问题：必须要见到真正的买家才签合同，必须是三方约，卖、买、中介方！约定过户，取件，打款的时间！相信品牌的大中介公司，这样一般是没什么问题的！
  希望能对你有帮助！ 2014-04-28 19:46:35
• 157****5794 中介收留下房产证件是为了更确保买卖双方更加严格的遵守合同约定,不便随意毁约,你这种情况要等到协助他们之间处理完纠纷后,你们才能撤销合同,还给你房产证。 2014-04-28 18:36:45
• 131****6167 中介收留下房产证件是为了更确保买卖双方更加严格的遵守合同约定，不便随意毁约，你这种情况要等到协助他们之间处理完纠纷后，你们才能撤销合同，还给你房产证。 2014-04-27 22:02:59