定金交给中介,是为了保证交易安全,避免买卖双方直接交易出现纠纷。中介作为第三方,能更好地保障双方权益。
全部6个回答 >卖房收了定金后,房产证就要交给中介吗?
134****7870 | 2025-04-04 21:22:42-
130****7484 房产证在交易过程中应由卖方保管,直至过户。中介无权持有房产证。为保护权益,建议在合同中明确房产证的保管和交付条件。 2025-04-05 08:17:39
-
133****6690 房产证交给中介?别急,先看看中介的信誉和合同再说。别让房产证飞了。 2025-04-04 23:30:53
-
133****2094 不一定。收定金后,房产证可以自己保管,直到交易完成。但要确保交易安全,最好找信誉好的中介。 2025-04-04 23:26:13
-
答
-
答
对于正规中介公司,所有涉及业主提供房产证的情况,都是正规操作流程所必须的,是没有风险的。
全部3个回答 > -
答
把房产证给中介是一件可能存在危险的事情,但一般情况下大型中介公司不会无故扣留卖房房产证,而且在一些比如网签、房屋核验等环节,都需要卖方提供房产证作为办手续的必要证件。想要房产证安全,怎么操作好?房产证相当于房子的“身份证”,代表着卖方拥有房子的合法权,可以依法对自己的房屋进行占有、使用、收益和处分。在房屋交易过程中,没有房产证就不能上市交易;另外,如果办理抵押贷款、赠与或继承,房产证都不可或缺。房产证不能乱给,有需要才给!卖家把握好,只有在需要房产证的时候再给房产证,那么,卖房时,哪些情况需要房产证?以通过中介买卖房屋流程为例,下面这些环节都需要房产证:1、报盘卖方向中介申请卖房,中介所做的登记手续就是报盘,这时需卖方提交房产证原件。需求:大型的中介公司会对房产证基本信息进行核实,同时将房屋信息录入公司系统,做好备案。在这个过程中,中介负责审核房产证真假,保证房源真实有效。2、提交房屋核验卖家房源核验是二手房买卖过程中的必须环节。这个环节就需要卖方的房产证原件、房产证照片等必要证件。需求:为了避免一房二卖、虚假房源、查封房等问题房源流入市场。建委规定,房产交易必须进行房源核验。核验之后,核验结果会在建委存档,如果通过则可以进行网签,如果不能通过则无法继续交易。3、签合同包括签定金协议以及购房合同。需求:在进行合同签署时,合同地址需要与房产证地址完全一致,所以需要卖方提供房产证进行地址确认及核实。4、打网签网签时,需要卖方的房产证复印件,一般是在签署定金协议及合同时中介公司存留备份,无意外中介不会再次索要原件。需求:防止"一房多卖"。另外,在计算税费时,多数是按照网签价为基础进行计算。5、面签如果买方选择贷款购房,那么必须进行面签。而面签一般需要买卖双方同时到场,需卖方提供房产证原件、户口本等必要证件。需求:核实卖方房产证真伪等情况,获得银行贷款。6、缴税过户需求:缴税过户需买卖双方同时到场,同时会有经纪人陪同。不能到场的一方需办理公证委托书,并携带房产证原件、户口本等必要证件。房产证交付中介办理手续有风险吗?对于正规中介公司,涉及卖方提供房产证的情况,都是正规操作流程所必须的,是没有风险的。大型正规中介操作流程规范、透明,步骤都需经过卖方本人签字确认,不会出现中介擅用房产证的情况。相反,如果选择了黑中介,可能就会存在风险,因此,想卖房还要选择靠谱的中介,这也是为房屋的安全着想。
全部5个回答 > -
答
一、是的,收了定金就应当按照约定履行义务,否则要赔违约金的,按规定是要赔又倍。法律依据:**高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十五条 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。二、根据标题下的资料判断,对方要求返还一万元是合理的。应该予以赔付。
全部3个回答 > -
答
中介只是一个中间人。不管是钱放不放在中介,都必须满足一点,那就是你先必须把钱给卖家,让他给你打收条,至于卖方是否把钱委托给中介那就不关你的事情了。因为这是你和卖家签订的买卖合同而不是和中介。给钱当然是现金的好,可以马上看到。也不会存在网络上的一些故障什么的。
全部3个回答 >
