您好！房产证没有办理下来是不能进行房产交易的
全部5个回答 >请问，我卖房子，中介公司问我要房产证，押在公司，这合理吗？
136****3400 | 2014-04-22 10:06:54
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155****5973 用来备案使用%7E 2014-04-25 09:50:35
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141****0356 合理，你签收了人家的定金。 2014-04-23 09:34:18
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153****6338 不一定,如果是普通的通过中介卖不需要押证,签独家出售可以押钱押证,看您具体选择如何操作 2014-04-23 09:15:37
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141****5078 一般上手续是这样的
通过中介公司赎楼,从银行拿出房产证,并完成过户,都是你委托中介公司进行的.你是否已和中介公司签署委托书并进行公证,如果是这样,房产证你不用自己去过户,是放在中介公司那里的.
这里的中介公司是指财务公司.
如果不是按揭的房子,已有房产证在手.这样做也应符合你们签定的三方合同,细读合同条款,应该是有规定的.**后结清余款,你再交钥匙. 2014-04-22 18:56:20 -
146****8862 这要看你有没有在这家房产公司成交!只要成交了，签了合同了，你的房产证就应该放在房产公司押着，现在大部分的城市没有实行网签，防止一房多卖，只有这样了 2014-04-22 12:05:27
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148****7624 你要卖哪里的房子?卖房找贴心的中介,找诚信,有经验的中介。押证说明中介也是要投入的,有协议的,有保证的,所以这种形式的销售是要押证的。如果可以信的过的你也可以找我我不要你押证! 2014-04-22 10:13:54
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问 卖房子要房产证吗答
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这个没事的有政策规定。 一，卖房收了定金，可以把房产证押给中介，中介出具房产证收条。目的是做给买房人看的，即证明卖方不会一房二卖，让买方放心。 二，还有一点是因为，中介要做网签，需要房产证上的信息（一个字都不能错），那当然是原件**清晰了。 三，当然也可以不把房产证押在中介。中介做网签时，卖方把房产证送过来，网签完毕后再拿走。
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1、没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。2、买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。
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最好不要在卖房子的时候把房产证放在中间，因为房产证在房屋交易的过程当中是很重要的证件是出售、买入房屋时的必要凭证一旦丢失的话，再补办是很麻烦的。一般卖房子，中介方要求出示房产证原件，主要是为了核对产权人、房屋门牌号、面积、有无按揭等等相关的信息核对完之后，就可以把产权证还给业主，在进行房屋交易的时候才需要出具房产证。委托中介卖房的注意事项1、委托中介进行房屋销售时，想要调查一下中介是否可靠，以及中介手中有没有客源。2、将自己的诉求说明，比如希望的价格、付款方式以及方便的看房时间等告知中介，这样可以减少时间上的浪费。3、在办理独家委托的时候一定要慎重，因为一旦办理了独家委托房子在其他家出售了，需要向该中介公司赔偿违约金。4、二手房交易流程复杂，如果遇到不靠谱的中介，一旦签完约，收完中介费，很可能会消极怠工，所以一定要仔细阅读和中介所签的合约，可以把责任和需要承担的赔偿都写在合同当中。
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1、没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。2、买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。
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