房产证放在中介安全吗? 将房产证和土地证都押在中介公司安全吗

• 157****0956 这个没事的有政策规定。
  　　一，卖房收了定金，可以把房产证押给中介，中介出具房产证收条。目的是做给买房人看的，即证明卖方不会一房二卖，让买方放心。
  　　二，还有一点是因为，中介要做网签，需要房产证上的信息（一个字都不能错），那当然是原件**清晰了。
  　　三，当然也可以不把房产证押在中介。中介做网签时，卖方把房产证送过来，网签完毕后再拿走。 2019-04-10 11:36:12
• 143****1840 猪年春节，大家一定过的非常圆满舒心。相信很多人现在还处在假期综合症的焦虑当中，看完我的文章，希望能尽快把你拉回到现实中来，赚钱买房才是人生正道，现在还远远没到安逸享乐的时候。上班首日，我还是如期给大家奉上精品原创。
  
  牛市中，有人赚钱，有人却赔钱，区别就是，你抄在了谷底，还是站在了高位。跟风的人通常会高位站岗，胆大的人能中途入场，只有真正懂趋势的人才有能力成功抄底。
  
  假如有一天，你听到朋友同事全部都开始讨论买房，各大媒体天天播报房价上涨，那这时就是**危险的时刻，官方调控马上就会出场。你一定要知道媒体舆论的重要性，也一定要懂得调控的目的就是维护社会安定。山雨欲来风满楼，收拾你的第一步，一定是从舆论上压倒你。
  
  暴富永远属于懂趋势的人，跟风只配收拾战场。不仅楼市，任何行业都是如此。如果你过去无数次的错过**佳买房时机，那我希望你千万不要错过即将到来的这一次。
  
  毫无疑问，2019年楼市的确到了谷底，底有多长，半年、一年，还是两年？这不是我们凡人可以决定的，但变天的那一刻，我会及时告知大家。无论如何，2019年都是一二线城市刚需入场和置换的绝佳时机。
  
  之前，我曾发表过《买卖篇》和《中介篇》，今天这篇是选房篇，是我把曾经失联的几篇选房干货文章汇总整理出来，分享给大家。如果你们能把这三篇文章全部掌握，一定可以买到称心如意的好房子。
  
  以下就是我这15年来买卖房产、看房选房的全部心得体会，如果碰到这些房子，一定要保持警惕、避而远之：
  
  1
  
  产权纠纷房
  
  媒体上关于房产的新闻，**多的就是产权纠纷，司法介入。这种房子，通常是由于房屋产权不明确存在争议，而限制了房屋的买卖交易。一般是家庭亲戚间财产分割，或者是公司债务问题导致。在法院没有**终裁决前，房子是不能过户交易的。
  
  房屋产权不清晰，是买房大忌，千万别贪图便宜，惹是生非。先来给大家讲个我亲戚的真实案例：
  
  几年前，我的一位表亲，看中一套二手房，在查验过上家老夫妻的产证后，在中介的催促下，当天支付了5万定金，一周后网签结束支付了30万**款，第二天去交易中心备案审税时，被告知房子已被法院冻结，产权有争议。后询问上家老太才得知，房屋所有权是他们夫妻不假，但是他们的亲姐妹正在与他们争产权，房屋半年前已遭法院冻结，不得上市交易。但是老太辩解称自己也不知道房子被冻结了。好在老夫妻是老知识分子，通情达理，3个月后官司打完，现金补偿了姐妹，房子判给老夫妻所有，我亲戚的买房合同才得以继续履行。
  
  这类房屋产权类的纠纷案例我们经常可以从电视新闻中看到，感觉似乎很遥远，好像永远不会发生在我们自己身上，那你就真是太天真无邪了。现实中，往往这种有纠纷的房子大多数会以出售变现的方式来分割财产。不是不常见，而是你不常买。那么，现实中，我们如何分辨，碰到后如何处理呢？
  
  如何避免：拉产调。通常遇到这种房子，绝不会像我亲戚那样好运，这么快这么顺利就解决掉了，所以，如何避开这种房子才是上上策。**有效、**直接的办法就是拉产调！房屋有否冻结和产权争议在交易中心出具的房屋产权人信息中会显示。所以，买房下定前的****重要的工作就是去交易中心拉产调！一旦发现有问题，悬崖勒马，还来得及。
  
  如何处理：随机应变，维护自身利益。如果不幸的是，你在付完定金和**后才得知此时事，那么不要慌乱。多听少说，多观察少表态。多方听取纠纷各方的意见和态度，切记不可只听取一方的片面之词，客观预估解决纠纷的时间长短，如果短期内可以解决，那可以继续履行合同。如果根本看不到解决的曙光，那么果断退出。这时，就要拿上家无法履行约定的交易过户时间而承担违约责任来作为你的筹码，逼迫上家解除合同，并承担违约金。 2019-04-10 11:36:07