您好，按常理说没有完成交易中介费不该付，关键还是看你有没有签订相关合同。如果你看中了一套房子，意向很明确。那么就会签订一个意向合同。 这个时候你需要付定金给房东。中介公司把这个定金交给房东。 当客户和房东意向一致 签订正式合同的时候 这个时候你需要付中介费 其他的都不用付。
全部4个回答 >房子**终未交易成功还需付中介费吗？
135****7910 | 2014-04-26 19:39:14
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142****5803 问题是如何付，因为现在的房价很高，高的离谱了，所以中介费的支付与否成了大家关心的问题。我认为应该付一些，及时交易成功也不应该付目前的标准。 2014-08-14 10:50:53
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143****5415 说点反面意见，你可能不爱听。房地产经纪是指以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。中介已经促成买卖双方的交易了（有买卖双方签字，有定金等等），就有权利收取中介费。现实生活中确实有买卖双方不通过中介贷款过户的，那能说明中介没促成交易吗？就可以不付中介费吗？贷款及过户是延伸服务。
如果打起官司，我倾向中介赢。 2014-04-27 11:53:36 -
147****9918 按理来说，是应该付中介费的
因为，如果没有中介公司带你们看房，没有介绍你们认识，你们不可能相见，更不可能认识，也更不可能知道他有房卖，
正是因为中介公司带你们去看，才让你们相识，所以我觉得应该付中介费！
不过从社会的角度来说，国人很少觉悟这么高的！ 2014-04-26 19:55:38
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二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义办理二手房交易过户需要交纳如下费用：（一）买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内4、 测绘费：按各区具体规定 （二）卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
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二手房买卖的过程复杂繁琐，所以购房者为了图个方便，往往会托付于中介，而中介为了购房者找卖家、寻房源就是为了赚钱，双方各取所需，**终完成二手房的交易。但是，在交易的过程中，中介费一直是一个敏感的话题，如果交易不成功，中介费是否能够退还是购房者极其关心的问题之一。二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。所以在签订合同的时候，中介费的数额、缴纳方式、能不能退还等等问题都应该写进合同里面。在这种情况下，中介如果仍然不愿意退还中介费，购房者应当及时请律师帮助收集证据和相关材料，做好起诉的准备。
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买房正常情况下是业主客户各付成交价的1.5%,如果业主是要求实收的话,你需要付全部的3%,租房是业主和你各付半个月房租,也就是两人一起需要给中介一个月的房租作为佣金。济南买房，中介费统一收费标准，买卖房屋，客户百分之二，业主百分之一，租房业主客户各一个月房租的一半，
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青岛中介机构认定的是在签署房屋正式买卖合同当天一次性付清,在实际情况中,往往买房客户不是很放心。往往在签订合同付给一部分,在过户之前一次性付清。租房子是在签订正式租房合同当日一次性付清,说实话租房子中介费就那么点。也没有人故意计较的!
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