使用权的房子能卖吗?

• 157****0328 这类房子是不予许买卖的！产权单位同意可以走换房手续 2014-04-29 09:37:59
• 146****1872 房子现在不能卖、但是可以产权过户！ 2014-04-28 21:40:25
• 143****8092 没产权,只有使用权的房子是不能卖的,祝你好运. 2014-04-28 10:00:01
• 148****0627 所谓使用权的房,是指计划经济时期公有的住房,属于租赁关系.有关政策是不许买卖的.但是,自从房屋商品化以来,这种房一直在市场上卖来卖去.注意事项如下:是否是房主本人的房屋?有没有家庭纠纷?产权单位能否过户?掌握在办手续时的交钱环节,避免上当. 2014-04-28 09:33:22
• 135****1909 可以卖 分得给我 这是必须的! 2014-04-27 18:35:38
• 153****9389 必须具备的条件:
  1. 使用权房必须是独用成套的公有住房
  2. 下家必须是本地户口,需一次性付款;须提交资料:
  1. 使用权转让合同(原件)((资金监管需五本合同,不需资金监管则需四本合同);
  2. 使用权证(原件和复印件);
  3. 小区所在物业公司盖章的征询表(原件);
  4. 双方当事人身份证、户口薄或单位的营业执照(原件和复印件);
  5. 委托他人办理,提交委托书和代理人的身份证明,卖方委托需公证(原件);
  6. 交易的使用权房内无户口的需提交当地派出所出具的空户证明(原件);
  7. 卖方户口去向为使用权房的,需提交房屋内同住人同意迁入的意见书(原件)及此房的使用权证、户口薄(原件和复印件);
  8. 卖方户口去向为产权房的,需提交此房的房产证、购房合同、户口薄(原件和复印件)及此房内同住人同意迁入的意见书(原件).注意事项:
  1. 出售方除本人(或同住人)在前两年已购住房或特殊原因经所在地区房产交易中心批准外,应将其转让所得款项存入所在地区房产交易中心指定的银行,实行资金监管,并由银行出具购房存款单。购房存款单只能用于买房,不得转让、质押,3年内不能兑换现金;购房存款单的使用只限于本人或直系亲属共同买房使用;在使用购房存款单买房后,应凭交易中心盖章的《已购住房证明》等材料向银行办理存款单内余额转移和支取手续;
  2. 征询表盖章须使用权人陪同,并携带使用权证、使用证人身份证,到其小区所在物业公司盖章;税费:成交价的0.5%(此税是由卖方出的),交易手续费一般100元左右(不满100元按100收取),中介费上下家各1%。以上是使用权房交易的注意事项及整个交易流程和税费,使用权房交易比较麻烦,另外你到时还要花钱去买产权(这个钱一般不会很多),不过你可以省掉一个买房必交的契税(意外收获吧)。如果你是想用少的钱来买更大的面积,使用权房也会是一个不错的选择。希望这些可以帮到你们,只要具备了我上面说的必备条件,使用权房是可以交易的。具体的东西你可以到当地的房产公司咨询! 2014-04-27 15:10:17
• 156****2804 在北京使用权的房子一般都是走的置换手续，类似于买卖 2014-04-27 09:40:06
• 147****4951 可以的 在物业办理过户的 2014-04-26 11:19:57