可以能加上老婆的名子。你们要写申请，将申请书通过开发商交给房管所。不过一些开发商嫌麻烦，不愿管这样的事情。你们也可以自己办理，写好申请书，到开发商那里盖章，带着身份证，结婚证，购房协议到房管所办理增名，要是房管所有熟人就更好办啦。
全部3个回答 >婚后贷款买房合同上是老公的名字房产证上能加我的名字吗
151****6991 | 2014-04-26 10:52:36
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136****6406 这样的房子就是你们的夫妻共同财产。 2014-04-27 09:31:01
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154****5882 您好，直接去房管局办理就可以，不用交别的费用。 2014-04-27 09:15:48
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146****8444 借款人是不能更改的，只能将房款还清之后，再将房产证上配偶的名字去除。 2014-04-26 22:12:09
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141****0775 去房管局咨询一下 应该不能把 2014-04-26 16:56:01
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152****2819 你要担心的是，房产证上面只有你老公的名字，没有你的名字，这个房产有没有你的份至于他父母给你们还贷款，除非有证据，否则是不算他们出钱的，法律只看证据 2014-04-26 11:02:44
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你老公同意才可以加 要一起去房管局申请
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房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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这样做相当有效,加上您的名字,还有所占份额是50%,则此房要卖需要经过您的同意,所卖得款您也有50%,这样对你们母子都有保障。
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房产证的名字和合同名字是一致的，所以您只能以您的名义办理两证，不能加上小孩的名字的。而且小孩也不能贷款，所有不能写小孩的名字，只能等贷款还清以后赠与给小孩
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