天津二手房交什么税

• 141****2423 后期税费：
  1 契税：房屋单价低于各区房管局指导价格的收费标准：南开区指导价9800元每平米。
  A 面积小于90平米以下收费标准为1%
  B 面积大于90平米，小于144平米收费标准为1.5%
  C 面积大于144平米以上收费标准为3%
  2 个税：1%
  A 房子买卖没有过五年时间。
  B 房主名下有二套房产（不包含公产，企业产）
  3 土地出让金：1%
  A 土地性质为出让则免交此费用。
  B 土地性质为划拨则需要交此费用。
  4 营业税：5.55%
  A 房屋买卖未出五年时间，需要交付全额营业税。（房屋全额乘以5.55%）
  B 房屋买卖超出五年则免受此费用。
  C 房屋面积大于144平米以上则需要交付全额营业税。（房屋全额乘以5.55%）
  5 其他费用：
  A土地转让手续费：房屋面积乘以 6元
  B 产权登记费：80元
  C 抵押登记费：80元
  D 配图费：20元
  E 评估费：总房款千分之五
  .
  (5)过户流程：
  第一步：三方签订居间合同（买房，卖方，中介方）
  第二步：评估公司出评估报告。
  第三步：在房管局签订《天津市房产买卖协议书》
  第四步：银行面签，存**款，等待过户。
  第五步：过户。 2014-04-28 21:23:43
• 153****3956 国家要征收的费用：
  1、契税（首套房90㎡以下的为1%，其他的为1.5%或3%），
  2、个人所得税（1%）3、营业税（免征收、成交价-原购价的5.65%、或成交价的5.55%）
  3、土地出让金（1%）
  4、转让手续费（每平米6元）
  5、登记费（80）
  6、抵押登记费（80）
  7、工本费（20）公司收费：买卖双方各1%，如果业主净价则需支付中介费2%，如果贷款的话则需要交给评估公司0.5%的评估费。 2014-04-27 11:38:20
• 147****6471 有很多方面的税费 2014-04-27 09:10:04
• 147****0520 简单来说没过五年的10.65个点过五年的做完低评三四个点就行了 2014-04-26 17:47:35
• 158****5619 公产房置换有2%的费用 建筑面积每平米6元 50块钱评估费。
  私产房买卖有契税，个税，土地出让金，贷款还有评估费和担保费，有的 还有营业税，还有一点小头没几百的事。 2014-04-26 13:20:12
• 137****1024 交易税费
  
  交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。
  二手交易税费主要包括：
  1.契税：评估价×1.0；(买方) 天津市政府对个人购买自用普通住房缴纳契税实行财政贴费政策。市内六区个人购买自用普通住房售房价格在3000元／平方米 (含3000元／平方米)以下，在征收1.5%契税的基础上给予0.05%的财政贴费，个人购房实际负担1%契税。
  2.印花税：评估价×0.05%；(双方)
  3.管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡；(双方)
  4.登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算；(买方)
  5.测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算；(买方)
  6.产权证印花税：每本5元。(买方)
  7.个人所得税：评估价与当时购入价格差的20%（卖方）
  
  如果交易物业是房改房，卖方还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60～120元/㎡。这些税费跟是否一次性付款没有影响，贷款是另外收费的！ 2014-04-26 13:09:32
• 145****3593 契税 土地转让金 个税 全额营业税（差额营业税）登记费 配土费 印花税 如果贷款还有评估费 担保费（只限公积金或者组合）抵押登记费 2014-04-26 10:30:44
• 153****8024 天津二手房交易税费说明
  交易税费
  [契税]普通住宅按成交价1.5%征收；首次置业90平米（含90平米）以下按成交价1%征收
  非普通住宅按成交价3%征收。
  [印花税]个人销售或购买暂免征收。
  [营业税]普通住宅房产证不足5年的，按差额5.5%征收；满5年后免征
  非普通住宅房产证不足5年的，按成交价全额的5.5%征收；满5年后按差额的5.5%征收。
  （本标准自2010年3月1日起执行）
  [个人所得税]房产证不足5年的，按交易差价的20%（或者总价1%）征收；满5年后且为唯一住宅免交。
  [过户费]具体见所委托中介机构收费标准。[土地增值税]商业按土地评估值20%；个人销售住房暂免征。
  普通住宅标准
  (一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)
  (二)单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)
  (三)住宅成交单价符合以下条件：
  ·和平区成交单价低于12200元／平方米(含)·河西区成交单价低于9900元／平方米(含)
  ·南开区成交单价低于9800元／平方米(含)·开发区成交单价低于8800元／平方米(含)
  ·河东区成交单价低于8400元／平方米(含·红桥区成交单价低于8800元／平方米(含)
  ·河北区成交单价低于8000元／平方米(含)·塘沽区成交单价低于7400元／平方米(含)
  ·西青区成交单价低于6300元／平方米(含)·东丽区成交单价低于6300元／平方米(含)
  ·津南区成交单价低于5800元／平方米(含)·北辰区成交单价低于6100元／平方米(含)
  ·汉沽区成交单价低于5100元／平方米(含)·其他区县成交单价低于5000元／平方米(含)
  以上仅供参考，具体请咨询各区县房管部门或地税部门。 2014-04-26 09:07:56
• 134****8327 不用吧不过要出示社保或纳税证明 2014-04-25 22:24:59