房产证下来只有你老公的名字，不过不用怕，这个房子是婚后财产，针对新婚姻法来说，也没有事，就算离婚，你也是有这房子一半的产权。你签的那份文件是银行的，他们的对已婚人士的程序而已。我的答案你满意吗
全部3个回答 >关于网点房产证的问题
152****4899 | 2014-04-25 18:53:40
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132****5666 您问的是哪家银行？各个银行政策都不一样。 2014-04-28 12:25:23
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138****1250 不会，你不想办可以不办 2014-04-28 09:16:00
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142****8788 你好，房产证可以写姐妹俩的名字，但你所说的网点就有点难理解了。谢谢 2014-04-28 09:05:01
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153****5479 现在每家银行贷款利率不一样的，**多贷多少年和你年龄还有意愿有关系的 2014-04-27 09:24:13
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131****5362 还需要房子的位置，年限，才可以给你算出来，网点房属于商品房，税费按**高算 2014-04-26 19:37:53
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151****1830 就一个工本费，几十块钱 2014-04-26 12:14:21
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136****4901 就是一个工本费，地点在 西大街 房地局 2014-04-26 09:48:24
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154****4225 目前是没什么特别的规定，**好把产证办了，留着干嘛呢！^_^ 2014-04-25 21:44:13
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133****5824 平海大厦 钱江新新城市民中心 各大行政中心市民之家 时间和付款有关快者当天慢者1个礼拜 2014-04-25 19:10:23
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房产证下来只有你老公的名字，不过不用怕，这个房子是婚后财产，针对新婚姻法来说，也没有事，就算离婚，你也是有这房子一半的产权。你签的那份文件是银行的，他们的对已婚人士的程序而已。我的答案你满意吗
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问 关于房产证问题答
只签买卖合同，如果没有在房管局（网上）备案，你可以与开发商协商更改合同和发票名字，但如果你已经在房管局（网上）备案了，你只能以赠与的方式办理过户才行，费用可就高了点。但营业税、个人所得税是免征的。
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你和你母亲共有那一套房子，你母亲的那一部份可以通过1、交易（就是买卖）2、赠与，给你。
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怎么会超过办理房产证期限内，你们是什么特别情况的房屋嘛?一般房产证只要合同有效，发票齐全，其他的如初始登记证，土地分割证齐全的，就可以办理房产证的，从来没有什么有效期限跟无效期限之说。至于你说的查网上，我不知道你是怎么查的。首先，你现在要去查清的是几个问题：（1）土地性质是不是合法，能不能办理好房产证。这点你可以去开发商那查商品房预销售许可证。表示开发商开发土地是合法的。（2）土地有没有被解押，因为开发商一般都会拿土地抵押贷款，如果开发商大的土地不解押，类似初始登记证和土地登记证就办理不下来，这样业主就没办法进行办理房产证的手续，等于说问题出在上游，并不在你们。（3）如果一切手续就齐全了，你就可以凭借着你的一些资料去房产局办理房产证了。同样的，如果因为土地性质而引起的房产证无法办理，那情况就复杂的多了。
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