经济适用房120万平方商品房288万平米
全部6个回答 >龙飞路商品房项目（经济适用房）的交通状况怎么样？
146****1909 | 2014-04-25 16:41:36
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132****4644 应该是有商品房也有经济适用房，因为是政府融资建的，企业投资进入，不可能说是赔本的。好像说是，一楼或者临街的应该是商品房，然后其他的是经济适用房。希望对你有帮助。 2014-04-28 10:14:53
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144****4856 该项目位于南京市雨花台区经济技术开发区龙飞路南侧，西至青年路，南至振兴路；用地性质为二类居住用地。总用地面积15875.7平方米，其中建设用地10891.5平方米，容积率不得超过1.1，地上总建筑面积11973.35平方米。住宅分南北两幢，均为10层，为40%7E55平方米左右的小户型，合计198户（50左右的90套、40-45左右的108套），住宅总面积9283.5平方米。一层裙房为6m的挑高商业（2271.11平方米）和部分社区物管配套（200.29平方米），合计2471.4平方米。 2014-04-26 11:56:15
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146****7479 游2路 游4路 26路 88路 105路区间 105路 137路 164路 305路 814路 816路 821路 安丹线 宁井线 安铜线 2014-04-25 17:08:26
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在地铁房山线“稻田村站”边上，**近的房子离地铁站300米，可能有点吵属于荒山野岭，有村落**近施工中，灰尘比较大，道路比较窄，易堵车，路面不太好，积水，目前只有391一趟公交据说年底地铁通车会多加几趟车，现在15分钟到杜家坎，房山线15分钟到大葆台换乘9号线
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轨交：地铁7号线长寿路站（距离楼盘百余米），毗邻轨道交通2号线静安寺站、3号线镇坪路站、4号线镇坪路站、1号线汉中路站；公交：36陕西北路安远路、830陕西北路安远路、113海防路西康路； 交通要道：南京西路、北京西路、长寿路延安高架、南北高架、内环高架陕西北路、西康路、武宁路
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楼盘名称：好家园经济适用房楼盘位置：长沙市银盆北路682号（三叉矶岳麓化工厂）开发商：长沙安德佳置业有限公司产权年限：70年建筑类型：多层,板塔结合,公交线路：3184其他交通方式：金星北路、岳麓大道,318,沿江风光带,佑母塘路,北二环,岳华路规划信息：其占地面积为69721.35平方米，容积率，绿化率41%，共0栋楼，停车位0.6周边配套：公园：北津遗址公园 **： 三叉机**．白马** 幼儿园： 三叉机中心幼儿园 商场：新一佳超市 医院：湘雅附三医院 银行：银杉信用社 其它：小区幼儿圆
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从中国现行的法律，及政府对经济适用房的定义来说，经适房是不能转成商品住宅的。 经适房转商品房是人们一个认知的误区：很多人错误的理解，能进入市场出售的房屋，都叫做商品房；而经济适用房不能上市交易，不算商品房。如果要买卖经济适用房，就得先把经济适用房的房屋性质变为商品房。 根据七部委联合颁发的《经济适用房管理办法》规定，经适房住户，在取得房屋产权的前五年内，是没有完全的房屋产权的，不能直接上市交易。加上政府优先回购等其它政策，经适房在业主获得房产的前五年，是不能所以售出的，这就是人们通常理解的经适房不能买卖的原因。 经适房要上市交易，《经济适用住房管理办法》第30条做出了规定： 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 据此规定，取得完全产权之后的经济适用房，就可以进入二手房流通市场，进行买卖交易了。但是，取得完全产权后的经适房，虽然可以上市交易，其性质仍然属于经济适用房，房屋性质并没有变为商品住宅，这一点，从《不动产权属登记证》中，不动产权性质一栏中可以确认。
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