应该是有商品房也有经济适用房，因为是政府融资建的，企业投资进入，不可能说是赔本的。好像说是，一楼或者临街的应该是商品房，然后其他的是经济适用房。希望对你有帮助。
全部3个回答 >龙飞路商品房项目（经济适用房）的房子怎么样啊？
157****4194 | 2014-02-18 10:02:01
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137****1269 经济适用房120万平方商品房288万平米 2014-02-20 19:46:14
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142****9762 是的，交完土地出让金就成商品房了。产权70年。 2014-02-20 11:06:20
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144****7250 是这样的，住宅的土地使用权是70年的，这也属于是正规产权的房子，购买是没有问题的。 2014-02-20 09:14:12
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138****7135 雨花台区雨花经济开发区龙飞路更多关于龙飞路商品房项目（经济适用房）的信息请访问 2014-02-19 19:20:37
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141****6758 是可以买商品房的，另有过错的一方是不应该取得商品房的，应双方协商。 2014-02-18 11:33:03
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138****7362 该项目位于南京市雨花台区经济技术开发区龙飞路南侧，西至青年路，南至振兴路；用地性质为二类居住用地。总用地面积15875.7平方米，其中建设用地10891.5平方米，容积率不得超过1.1，地上总建筑面积11973.35平方米。住宅分南北两幢，均为10层，为40%7E55平方米左右的小户型，合计198户（50左右的90套、40-45左右的108套），住宅总面积9283.5平方米。一层裙房为6m的挑高商业（2271.11平方米）和部分社区物管配套（200.29平方米），合计2471.4平方米。 2014-02-18 10:13:05
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楼盘名称：好家园经济适用房楼盘位置：长沙市银盆北路682号（三叉矶岳麓化工厂）开发商：长沙安德佳置业有限公司产权年限：70年建筑类型：多层,板塔结合,公交线路：3184其他交通方式：金星北路、岳麓大道,318,沿江风光带,佑母塘路,北二环,岳华路规划信息：其占地面积为69721.35平方米，容积率，绿化率41%，共0栋楼，停车位0.6周边配套：公园：北津遗址公园 **： 三叉机**．白马** 幼儿园： 三叉机中心幼儿园 商场：新一佳超市 医院：湘雅附三医院 银行：银杉信用社 其它：小区幼儿圆
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从中国现行的法律，及政府对经济适用房的定义来说，经适房是不能转成商品住宅的。 经适房转商品房是人们一个认知的误区：很多人错误的理解，能进入市场出售的房屋，都叫做商品房；而经济适用房不能上市交易，不算商品房。如果要买卖经济适用房，就得先把经济适用房的房屋性质变为商品房。 根据七部委联合颁发的《经济适用房管理办法》规定，经适房住户，在取得房屋产权的前五年内，是没有完全的房屋产权的，不能直接上市交易。加上政府优先回购等其它政策，经适房在业主获得房产的前五年，是不能所以售出的，这就是人们通常理解的经适房不能买卖的原因。 经适房要上市交易，《经济适用住房管理办法》第30条做出了规定： 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 据此规定，取得完全产权之后的经济适用房，就可以进入二手房流通市场，进行买卖交易了。但是，取得完全产权后的经适房，虽然可以上市交易，其性质仍然属于经济适用房，房屋性质并没有变为商品住宅，这一点，从《不动产权属登记证》中，不动产权性质一栏中可以确认。
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经济适用房满五年才能转成商品房。看契税日期满五年即可，需要交纳10%的综合地价款。 经济适用房转商品房，其实就是房屋过户，二手房交易，要交税。要想经转商就只能换名过户，换句话说，就是进行二手房交易，要交税和土地出让金。
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一、经适房转商品房前提条件:需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。二、经适房转商品房所需材料：1、户口本;2、双方身份证及复印件(**少3张);3、结婚证(必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可);4、经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间);5、房本中的户型图和房屋登记表各两张(登记表一定要将所有权人名字隐去);6、买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件;7、房本及复印件。三、经适房转商品房流程:1、门口咨询台领取网签号;2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。3、网签后，去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表 5年以上家庭少有生活用房证明)，都是缴纳契税用的。4、缴纳契税。5、拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。6、交纳土地出让金，算法是3621元*面积*10%(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。7、登记过户排号等待办理过户。8、办理登记过户后，10个工作日由买方来取房本。
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