合肥东舜项目整体定位与发展战略（中期沟通）我们的一切研究都必须以现实条件为基础，以客户的目标为导向项目背景和限制条件报告技术思路项目解析地块位于合肥政务新区，交通便利政务文化新区将是政务中心、文化中心、金融商贸和居民住宅等为一体的现代化新城区。合肥城市向西南、南方向发展 2005年年初，启动巢湖风景旅游规划；合肥未来可能由“环城时代”迈入“环巢湖时代”。政务文化新区辐射两大开发区以及市内高校密集的学府片区，范围涵盖整个合肥主流高收入人群 政务文化新区将成为整个城市发展的“源动力”，辐射人口达到50万左右； 市场主流高收入人群均在其辐射范围下载地址：地产互动资源网
全部3个回答 >2007年合肥新华学府春天西项目整体定位与物业发展建议
158****4659 | 2014-04-25 16:15:19
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147****9513 哥，这边是济南您说的不知道问问当地的专家吧 2014-04-27 11:22:40
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155****5616 合肥新华学府春天西项目 整体定位与物业发展建议 120万平米物业，4万多业主——新华无疑已经确立了学府板块的领导者和代言人地位学府区域属于整个合肥的高端居住板块，但其形象与其实质严重不匹配位于城市三大高端板块的中心位置，且均无强势的区域商业中心未来区域内中高端人群大幅增加，达9.3万以上，比重增至66%；中低端人群和学生人数增幅很小潜山路将成为合肥新的商务轴线，但目前市场认知度非常低区域50万平米商业中心正处于酝酿爆发阶段，从新站的发展历程判断，未来3%7E4年本区域将是一个迅猛发展期位于未来区域中心的次级圈层和外围圈层之间，地块的商业、商务价值远大于
下载地址：地产互动资源网 2014-04-25 16:34:19
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你连个背景材料都没有，就是别人想给你写点什么都无从下手
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任何商业项目的低位，都去要结合当地的消费水平，消费习惯，项目所处位置，周边人群，交通和人流动线，等综合考虑定位，如只是城市中心的地下商业街，那么从国内多个城市的成功案例来看，**简单的就是你的项目位于市中心广场的地下，例如上海的人民广场，这种依托市中心人流量大，且承担地上人流分流功能的商业街，基本都是以时尚店铺形式出现，10-50平米，个别品牌专卖店大一些，中间穿插生活配套业态和小餐饮，如条件允许，可增加特色餐饮就更好了。如果是非中心地段，那还是具体城市具体分析为好。
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西宸春天项目位于郫都区红光板块的城西新生活圈的核心区域，项目占地117亩。项目规划设计精细，注重打造高舒居度的别墅项目。项目内部设有多个景观园林和休闲娱乐区域，如西园、辰园、御鹤园、童趣园等，为居民提供丰富多样的休闲娱乐场所。
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新华星耀学府的物业费是住宅每月每平方米2.5元。该项目的特色是周边环境优美，有规划绿地和公园，居住舒适宜人。园区内部还有多个花园供居民休闲和观赏，让人们能够享受到自然的美景。
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