2006合肥东舜项目整体定位及物业发展建议

• 151****1155 合肥东舜项目整体定位与发展战略（中期沟通）我们的一切研究都必须以现实条件为基础，以客户的目标为导向项目背景和限制条件报告技术思路项目解析地块位于合肥政务新区，交通便利政务文化新区将是政务中心、文化中心、金融商贸和居民住宅等为一体的现代化新城区。合肥城市向西南、南方向发展 2005年年初，启动巢湖风景旅游规划；合肥未来可能由“环城时代”迈入“环巢湖时代”。政务文化新区辐射两大开发区以及市内高校密集的学府片区，范围涵盖整个合肥主流高收入人群 政务文化新区将成为整个城市发展的“源动力”，辐射人口达到50万左右； 市场主流高收入人群均在其辐射范围
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• 152****8295 世联《房地产项目启动区定位及物业发展建议》报告大纲
  世联《房地产项目启动区定位及物业发展建议》报告大纲
  
  第一部分：项目定位与发展战略回顾
  （1）项目定位
  （2）项目发展战略
  （3）项目分期发展策略
  第二部分：启动区项目发展定位
  （1）启动区位置
  （2）启动区规模
  （3）产品定位
  （4）客户定位
  （5）价格定位
  第三部分：启动区概念规划设计及物业发展建议
  1、分析&理念
  （1） 区域背景分析
  （2） 设计概念导入
  （3） 建筑形态分析
  （4） 停车分析
  （5） 开放空间设计分析
  （6） 总平面研究
  􀂄 价值判断（若干方案比较）
  􀂄 价值**大化下的方案选择
  2、总平面规划设计要点
  （1）场地组织
  􀂄 车库进出口，项目出入口，售楼处，临时办公场所地址的确定。
  （2）交通组织和流线安排：
  􀂄 车流的组织。包括住户车流，商业车流，访客
  􀂄 车流的合理组织。
  􀂄 人流的安排。住户人流，商业人流，访客人流， 2014-03-07 22:03:53