用馈赠的方式进行办理房屋的过户可以吗

• 133****3623 你现在现有的房子是商品房么，如果是二套过户给你的时候契税是3%，个税是你妹夫家庭有几套房子呢，如果就这一套且产权证满五年，就没有营业税和个税，按照现在的地税价过户，报税的时候可以说明亲属关系，能低评些省点费用。
  建议不要过户给你母亲，以后继承起来麻烦，也不要走赠予，如果赠于你，税费是评估值的2%,如果你以后要卖房子，差额税很高的。 2014-04-28 09:02:55
• 146****9408 过户也算是交易。办理房屋过户可以双方直接到房管局办理过户手续，也可以委托中介公司办理，取决于您对过户手续的了解程度。 2014-04-27 22:38:32
• 136****4511 可以办赠予,需要交个税,直接去交易大厅窗口办理即可。 2014-04-27 14:59:46
• 136****5250 您可以办理赠于或者是走买卖协议，赠与是需要公证的。赠予得税费成交价格的5.15%左右。你可以根据你的房产估算一下，须缴纳3%的契税和0.05%的印花税,免5.5%的营业税(不足五年的房产)和免20%的个人所得税.
  。买卖协议要看您房子的单价 ：产权过户费=评估价×3.1%＋买卖登记费80元＋建筑面积×6元/平方米＋5元贴花 （有贷款的需交抵押登记费80元。） 住宅土地出让金=评估价×1%＋27元（工本费＋测量费） 2014-04-27 10:10:07
• 134****1034 你现在过户要收一个契税3%,没到五年的收个人所得税1%和营业税5.55%,按交易市场评估的价格算。要是过户给你母亲的话,你可以做一个遗嘱公证,遗嘱中写明如果你母亲不在了房子归你。**好还是不要做赠与,赠与的话虽然现在过户费能省了,但是你以后再想卖这个房子的话会收取20%的个人所得税,不划算。 2014-04-26 21:56:32
• 155****7296 你现在现有的房子是商品房么,如果是二套过户给你的时候契税是3%,个税是你妹夫家庭有几套房子呢,如果就这一套且产权证满五年,就没有营业税和个税,按照现在的地税价过户,报税的时候可以说明亲属关系,能低评些省点费用。
  建议不要过户给你母亲,以后继承起来麻烦,也不要走赠予,如果赠于你,税费是评估值的2%,如果你以后要卖房子,差额税很高的。 2014-04-26 19:58:17
• 138****1770 80元工本费,户口本,双方身份证,去交易大厅办理 2014-04-26 09:17:47
• 156****5945 这份协议为赠与协议，鉴于是房产，在房产未过户签，赠与人是可以随时撤销赠与的。
  所以**好的办法是就这份赠与协议，到公证处办理公证，因为经过公证的赠与，一般是不可以撤销的。
  如果还放心，就带上公证过的赠与，到房屋管理局办理登记手续，这样你的父母就无权独自就房屋办理过户手续了。
  注意，不是有个公证人就叫公证，是公证处的公证。 2014-04-25 21:32:55
• 137****2017 你过户**好是按买卖过户，要赠与的话，你再出售需要交20%的个人所得税，打比方，100万就需要20万税，还加上正常过户的契税等费用，太不合适，还是过户合适。
  你第二套住房，3%契税，也比交20%个税强。过户当然是按现在今年的房地产评估价走。写母亲名不是不行，也可以，但是母亲不在了还需要所有子女到场放弃继承权，由你来继承，还需要花一笔继承公证费，2%费用，还需要所有子女到场，也很麻烦。
  就不如直接过户省时，省心，还省钱。 2014-04-25 16:49:58
• 142****9978 一、过户契税就要按2套算了是评估值的3%，，当然是按现在的市场价过户了。2，拿你就做个继承手续，改下产权证就行。3、办理馈赠啊 还是免了吧那样要多交20%的个人所得税，赔大发了。 2014-04-25 14:53:12