你没有贷款，银行就没有贷款记录，贷款就是首套贷款，过户契税要多一些，希望你满意。
全部2个回答 >我已经贷款买房，由于父母房子拆迁，能否再贷款买一套住房．
142****4248 | 2014-04-25 13:15:15
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138****9640 父母的房子赔偿只能赔给你父母，只有钱赔给你父母以后可以以你的名义贷款，以前是公积金贷款没还完的话，现在不可以用公积金贷款，只能商贷。 2014-04-28 11:25:32
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158****9785 您是成都户口就可以办理 贷款 只是利率高点 2014-04-27 09:28:36
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154****7291 不算的。
1、不在一个城市
2、你已经成年独立居住。户口不在一起。重点是户口不在一起
现在判断第二套房子的方法就是，贷款提供户口，然后在房管局查询户口上所有人是否有等级的房屋。
显然，你这个没事。 2014-04-27 09:20:58 -
138****1812 拆迁不是都有一定金额的补助吗 2014-04-27 09:08:20
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137****9788 住房公积金贷款在没有还清前不可以再使用。但可以提取公积金帐户里面的钱用于负担你现在买的房子的**或装修。。
你可以使用商业贷款。需要提供收入证明、（一般开出月收入的2倍以上）身份证、户口本、结婚证、银行还款折等。。。。
具体直接到当地银行咨询办理就可以了，有的开发商就能直接办理。买房的时候和售楼业务员说下就行了。 2014-04-26 10:02:12 -
157****3616 你前面贷款买的房子按揭款还完了吗?如果您是成都户口的话就还可以再买一套,但是必须**6成以上。 2014-04-26 09:33:01
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151****9240 拆迁 没有补助吗？把银行的钱先还了 2014-04-25 16:38:32
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148****8073 不能了，拆迁房也算进内的 2014-04-25 13:21:24
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1、住房公积金贷款房屋套数认定标准：对购买自住房套数的认定，以住房城乡建设部门出具的借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下房屋权属登记信息书面查询结果为依据。若你及家庭成员名下无住房和住房贷款，申请住房公积金贷款算首套房；2、使用住房公积金个人住房贷款购买首套自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%。
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关于首套房贷款的规定，各银行执行地并不太一样。不过按你说的卖掉第一套房后再贷款买房的话，应该算首套房贷款，具体还是以申请按揭的银行的规定为准。
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1、契税：144平米以下1.5%；144平米以上3%。2、个税：144平米以下1%；144平米以上1.5%（如果卖家是唯一住房，且满五年，可以省个税）。3、营业税：如果卖家房子未满五年，要征收5.6%的营业税；如果已满五年面积在144平米以上，只征收差额部分营业税（评估价-登记价=差额部分），未满五年要按评估价全额征收。4、土地交易费：3元/平米（买卖双方）。5、贴花：5元。6、转移登记费：50元。7、如果卖家是港、澳、台或境外人士，还要做买卖公证（评估价3%）
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**5成，如果是我们这里的政策，明年想用公积金，根本不可能贷款要求前一套（不管是公积金还是商贷）还清后才可以下一套公积金贷款
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