关于二手房买卖纳税

• 135****5651 税费一般都是由买房承担的哈，卖房只需付中介费的哈， 2014-04-26 12:50:15
• 151****7498 税费全部卖方交 没那麽多事。
  契税：（买方交，全部以家庭为单位）
  首次购买90平米（含）以下的普通住房，契税税率：1%
  首次购买90-140平米（含）的普通住房，契税税率：1.5%
  非首套购房3%，非普通住房3%；公司、其他组织买房：3%；设计用途非住宅：3%；赠与3%（个别区域直系亲属赠与3%，非直系4%）
  
  营业税：（卖方交）
  满5年的普通住房免征；满5年的非普通住房可凭票交差额的5.5%；
  不分普通及非普住房，所有不满5年的住房全额的5.5%；（通州、大兴、昌平按5.4%征收）
  
  印花税：
  目前免征；买卖双方任一方是单位的，印花税0.1%；
  非住宅类0.1%
  贴本印花:5元/房本
  
  土地增值税：（卖方交）
  个人、住宅类交易目前免征。
  非住宅类房屋按差额30%-60%征收或全额1%征收
  
  个税：（卖方交）
  不满5年的房产上市出售：个税为全额的1%或者凭票差额的20%；
  满5年的房产：免个税 2014-04-26 10:11:53
• 139****0446 很简单，您不论是出售的还是想要购买的都是没有营业税的，都已经满五年，其他的税都是很高 2014-04-25 18:42:37
• 144****2175 签订私人合同，在法律上的保障还不是很完善，只有在房管局签了房屋买卖合同后，报税审核通过后才能真正的完成过户环节，至于你说的百分之20的差额税应该是目前国家刚出台的调控政策，具体实施时间目前还不确定，应该是在礼拜一，或者下个礼拜一。
  如果你在政策出台前打完税，就不用交了，如果是在政策出台后那就不知道了，抓紧时间赶紧办了吧 2014-04-25 10:42:01