税费一般都是由买房承担的哈，卖房只需付中介费的哈，
全部4个回答 >关于卖二手房的纳税
135****1198 | 2014-04-05 12:30:26
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138****5398 您的这种情况在办理过户时只要出示拆迁证明是不用交纳契税的.关于营业税和个税的问题就看买卖合同上的权利是如何行使的.若要您交付的话营业税是成交价的5.5%,个税是差额的20%或成交价的1%.印花税是成交价的0.005%.这些是交给国家的税费.
若还有不明白问题可打电话咨询:
我爱我家小林竭诚为您服务 2014-04-08 11:21:51 -
154****0766 如果是你老公有一套房，夫妻共有财产的情况下，你们再购买一套房，是属于二套购房户主不管是谁都需要缴纳3%的契税，契税没法避的，除非你老公把自己名下的另外一套房子过户给其他人，那么就属于首套房。 2014-04-07 20:16:54
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146****6157 你好！像您说的这个情况产权人是谁契税都是3%，出售你老公名下属于赠与的房屋需要缴纳20%的个人所得税！赠与的房产想要避税是有点困难了，基本上是不现实的东西了。 2014-04-07 09:11:48
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156****8298 是的 营业税=销售款的差额*5.5% 2014-04-06 10:05:22
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142****4257 需要的，根据房子年代，面积，及其相关的因素。 2014-04-06 09:19:27
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142****3421 1、具体税费金额可咨询当地房产经纪2、相关税费买卖双方都会缴纳一些，但是羊毛出在羊身上，**后肯定都由买家承担喽。算好自己净得多少就行了。 2014-04-06 09:16:04
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142****6231 先拿房本去建委做房屋核验，满五年唯一就不存在个税营业税了！但是买方有契税 2014-04-05 12:38:01
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这个是不可以改的
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1、契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担） 2、印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。 3、销售不动产营业税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担） 4、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担） 5、个人所得税：卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳（房屋现值-上道契税纳税额）或按房价1%缴纳（卖方承担） 6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。 7、房屋产权登记费：80元由买方承担。 注：你在向税务机关和产权管理部门申报房价是不能明显低于当地同类房屋的市场价。否则他们可以要求对房屋进行评估，你为此还得支付0.5%的房屋评估费。
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问 关于二手房答
直接写你的名字，不是房主说了算的。得开发商同意改合同，如果已经交了契税，还得税务机关同意改，（作废重开税票）几乎不可能。更不要谈贷款的事了。慎重！
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直接写你的名字，不是房主说了算的。得开发商同意改合同，如果已经交了契税，还得税务机关同意改，（作废重开税票）几乎不可能。更不要谈贷款的事了。慎重！
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