直接写你的名字，不是房主说了算的。得开发商同意改合同，如果已经交了契税，还得税务机关同意改，（作废重开税票）几乎不可能。更不要谈贷款的事了。慎重！
全部9个回答 >关于二手房
138****9758 | 2014-03-12 14:54:01
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135****4358 直接写你的名字，不是房主说了算的。得开发商同意改合同，如果已经交了契税，还得税务机关同意改，（作废重开税票）几乎不可能。更不要谈贷款的事了。慎重！ 2014-03-15 09:14:56
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149****6154 必须经过你和你孩子的同意 是可以的 2014-03-14 09:42:40
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137****4521 商贷转住房公积金，费用肯定比直接用住房公积金贷款高吧 2014-03-13 09:06:09
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134****8984 别说买没证房子有风险 ?任何交易都存在风险 首先要确定一定能该合同 ?如果确定能改 ?就没有问题 ?注意的是 ；
可分两次把钱付给房主 ?先给一部分 ? 当天改完合同 ?合同在第三方见证下 合同约定 注明 ；
改完合同当天可把剩余房款一次性给房主就可以了 ? 2014-03-12 15:14:31
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问 关于二手房合同答
首先,这样的合同是可以重新签的,只要双方同意就OK,找中介了你就放心吧,只要不乱收你费用就OK了,但是一般比较大的中介公司就不用重新签,人家自己公司有权证专员,直接就给你划商贷了,回答完毕,要找中介就找大中介,这样放心,费用都一样,服务是不一样的
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问 关于二手房税费答
你好，你这种情况好像有点不可能的。不知道你是哪个城市或者偏远地方。因为现在售楼买房人只要交了定金，与开发签定了买卖合同，基本上就会到房产局去备案，只要备案后，那名字是不可能更改的。如果如你所说的这个情况，你要注意了，你必须到开发商那查询下，这套房子是否真是卖给对方的。还有，你在交易的时候，必须交钱的同时到开发商那改名字（你可以带上现金交易，比较保险），这些手续当着开发商人的面完成。如果以上程序完成了，你按一手房交税。首套房90平米以下%1，90平米到143平米是%1.5，其它的是%3.维修基金多层是按每平米75元，电梯房也就是小高层按每平米120元。各地方会有点出入，但是不会多大。
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答
其他城市不好说，至少成都的二手房是这样的：从本月15号国八条文件规定成都：第一次购房可贷款6成，二次购房只贷款4成，三次购房拒贷和拒购。比如你要买一套成交价为50万的房子。可能评估价为45万（评估价是低于成交价的，由评估公司进行评估），如果你是第一次购房：45万X0.6=27万。意思就是该房可以贷款27万，你**要23万关于营业税：目前的政策是：未满5年的存量房按5.55%全额征收营业税满5年的存量房，144平米以上的按5.55%全额征收营业税 当然，如果你的房子慢了5年，并且在144平方以下，就没有营业税。 其他过户费用：个税：1% 契税：3% 第一次购房减免一半。交易手续费。6元一个平方土地出让金1.5%，已经可能有的维修基金。书本费。印花税，等杂七杂八的费用！
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问 关于二手房购买答
1、首先找一个比较打点儿的可靠的中介公司。2、中介公司会替你办理相关的手续，包括之一事项。3、二手房买卖程序比较复杂，自己交易没有经验，容易上当或者遗漏一些必需的事项。一定要找中介。
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