关于二手房购买

• 159****1608 1、首先找一个比较打点儿的可靠的中介公司。
  2、中介公司会替你办理相关的手续，包括之一事项。
  3、二手房买卖程序比较复杂，自己交易没有经验，容易上当或者遗漏一些必需的事项。一定要找中介。 2014-04-21 15:32:27
• 137****1946 税，过户费，再有一系列其它小额费用。 2014-04-21 12:57:33
• 151****1984 哦 ! 错了 一手房就只付契税 ! 二手房 现在房东都是到手!有的有营业税,还有个税! 2014-04-21 09:47:07
• 148****4095 二手房购买流程是：选择一家正规的中介带看房--相中房子谈价格签订合同--过户--物业交割。
  其中过户有很多细节：
  如果贷款：签订合同--预约评估--签借款协议--网签资金监管--过户--物业交割。
  其中
  签借款协议时：交评估费，按揭服务费，抵押服务费，担保费。
  过户当天：缴纳契税，个税，营业税（房本不满五年），维修基金等。
  整个办下来流程很复杂，建议您选择家比较正规的房产中介（比如世家房产）代理办理相关手续。
  如果您相信我的话可以和我联系，不管买房还是卖房，都可以委托我来帮你代理，这样给您带来很多方便和节约很多时间。竭诚为您服务。 2014-04-21 09:24:47
• 158****9365 首先你这个房屋存在两个问题,第一是你是按揭的,第二,对方也要按揭.现在的政策是不能转按揭,所以,你首先需要的是将你的房产证取出来,然后对方才能去过户,再则按揭.
  至于时间,首先看你是在什么银行按揭的,你应该先去银行申请解押,有些银行是一周就可以取出房产证,有些银行要提前一个月预约,然后去过户,对方要按揭还必须去申请按揭,然后银行对房屋进行评估,再通过申请,一般要7个工作日,在去过户,有些地方是7个工作日出新证,有些是30个工作日.所以这个时间是不好跟你肯定的,**快的也要一个月左右,因为有些银行是见回执单放款,也就是过户当日就可以放款.
  对方给你的**款,一般没有做硬性的要求,主要看对方贷款的多少,但是不能超过银行的**高贷款额,这要根据对你房屋的评估,一般可以贷评估价的7成.一般评估价会比成交价低.所以按照成交价来看,大体在**5成左右.
  
  重庆钢运置业代理有限公司 2014-04-20 21:39:07
• 155****1743 二手房购买流程是：选择一家正规的中介带看房--相中房子谈价格签订合同--过户--物业交割。
  其中过户有很多细节：
  如果贷款：签订合同--预约评估--签借款协议--网签资金监管--过户--物业交割。
  其中
  签借款协议时：交评估费，按揭服务费，抵押服务费，担保费。
  过户当天：
  缴纳契税：90㎡一下1% 90㎡到144㎡之间 2% 144㎡以上 4%（统一的房款局指导价）
  个税：1%
  营业税（房本不满五年）:5.6%
  维修基金您应该已经交过，过完户就行！！
  整个办下来流程很复杂，建议您选择家比较正规的房产中介（比如世家房产）代理办理相关手续。
  如果您相信我的话可以和我联系，不管买房还是卖房，都可以委托我来帮你代理，这样给您带来很多方便和节约很多时间。竭诚为您服务。
  2014-04-20 20:06:38
• 151****3412 可以，没问题。你也可以去户籍中心要求强制迁出。 2014-04-20 17:37:19
• 144****8594 1.不到五年的房子是有很多的税,营业税,个税,契税.总共是8%
  2.看房是有权利要求房东提供房产证你过目的
  3.购买的话是有中介提供合同的
  4.先叫定金,然后全部交了,在银行有一个共同帐号,需要三方到场才可以那到钱.过完户后前打到原业主户头上
  5.中介费一般是2%
  总共下来是25000左右的手续费 2014-04-19 16:55:47
• 136****5368 得看您是哪块出的问题像您这种情况确实不多见
  如果您相关证件已经办齐就要拿房本了你管他呢房子是您的了已经 2014-04-19 09:29:24
• 153****6432 你自己的户口可以迁入，你爱人的不能 2014-04-18 16:36:00