:夫妻房产加名免征契税是什么意思

根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第六条的规定，有下列情形之一的，减征或者免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；（二）城镇职工按规定次购买公有住房的，免征；（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

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契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。　　在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率

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根据财政部、国家税务总局发布的《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。

自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。　　通知显示，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。　　对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。　　纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

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　　契税是房产交易中必须缴纳的税种之一，是由国家征收。在我国境内，土地或是房屋权属进行转移的过程中，按照买卖双方签订的合同以及所确定的价格，按照一定比例向权属承受人征收的一种税种，其中包括房屋买卖、国有土地使用权出让等。　　契税根据家庭所拥有房屋数量的不同以及面积的不同，税率是有一定变化的。目前对于个人购买家庭唯一住房，房屋面积在90平米之下时，按照1%的税率来征收契税，如果面积在90平米以上时，按照1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第2套改善性住房时，当房屋面积在90平米之下时，按照1%来征收契税，如果房屋面积在90平米之上时，那么按照2%的税率征收契税。对于个人购买家庭三套及三套以上住房时，契税均按照3%来收取。