万一真要缴契税,做了公证也得缴纳,这和公证是两回事。所以如果两个人相互相信,还是省点公证费吧。加了名字,如果是共同共有,将来离婚就是一人一半。如果是按份共有,就按房产证上的比例分割。
房屋交换价格相等免征契税是什么意思?
146****8539 | 2022-09-15 18:36:53
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157****3003 根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)第六条的规定,有下列情形之一的,减征或者免征契税:(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;(二)城镇职工按规定次购买公有住房的,免征;(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征;(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
2022-09-15 18:36:53 -
131****6663 《北京市契税管理规定》第七条免税规定: (一)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,免征契税。 (二)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分,免征契税。 (三)城镇职工次购买公有住房的,在本市规定标准面积以内的部分免征契税,超过的部分,仍应按照规定缴纳契税。因原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的,视为次购房。 (四)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公的办公室(楼)、档案室、职工食堂,教学的教室(教学楼)、实验室(楼)、操场、图书馆、食堂、学生宿舍,医疗的门诊部、化验室、住院部、*房,科研的试验场、试验楼,以及市财政局和市地方税务局确定的其他直接用于办公、教学、医疗、科研等的土地、房屋,免征契税。 (五)军事单位承受土地、房屋用于地上和地下的军事指挥工程,军用的机场、库房、营区、训练场、试验场和通信、导航、观测台站,以及市财政局和市地方税务局确定的其他用于军事设施的土地、房屋,免征契税。 (六)共同占有的土地、房屋权属分析,免征契税。 (七)纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。 (八)依法应当予以免税的外国驻京外交机构、联合国驻京机构以及外交人员承受土地、房屋权属的,经外交部确认,可以免征契税。 财政部规定的其他减征、免征契税的项目,按照财政部的规定执行。
2022-09-15 18:36:53
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契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括以下方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。一般各地的期限都不同,具体时间以当地规定时间为准。
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房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
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房屋契税是房产交易中的一项法定税费,其征收依据和比例由国家相关法律法规规定。购房者应确保按时足额缴纳,以免影响产权登记。如有疑问,可咨询专业律师,确保权益不受侵害。
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房屋契税减免是政府为促进房地产交易,减轻购房者负担而出台的政策。作为购房者,要关注政策动向,合理利用减免,降低购房成本。
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