拆迁安置房可以买，但安置房不同于商品房，购买有一定风险，有些事情还需注意。迁房主要分为两大类：一类是因市政工程拆迁而配置的房屋,这类房子房屋产权属于个人所有,但是在获得产房产开发等因素而拆迁的房子,这类房屋与普通商品房无异,属于被安置人的私有财产,可以自由上市交易。拆迁房因其安置对象是特定的拆迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。
全部3个回答 >大队拆迁后盖的房子，倒卖可以贷款么？
151****9425 | 2014-04-24 21:51:59
已输入 0 字
已有9个回答
-
155****9562 暂定要拆迁具体日期未定补偿方式未定拆迁费未定根据经验，这些问题在拆迁前的一个月左右才会见分晓。短期内安定里不会拆迁，要不是国家拆迁还拆不了 2014-04-27 10:08:03
-
154****0121 一.不可以贷款;
二.不可以上市交易;
(如果购买,则是去当地村委盖章,然后到乡房管部门办理过户,有的地方政策允许,可以过户,但是,你买完时候是没有任何保障,农村的土地承包年限现在是30年,30年后,要是重新分地,你的房子很可能没了,没有法律规定你可以得到任何赔偿,再者,要是政府征地什么的,你就是无条件搬迁的) 2014-04-26 22:14:46 -
145****7412 必须你儿子的 贷款没还清楚前不可以买卖。。。。不过不用担心 很多买家和中介都都可以先把贷款帮你还了 然后过户的。 一般要出一点利息而已。 至于买家再贷款那就算 2手房贷款了 和你没关系。 2014-04-26 09:57:29
-
138****1737 基本上会赔死你，因为拆迁补偿价格很低的 2014-04-26 09:54:21
-
143****3892 可以正常买卖的! 2014-04-25 21:10:24
-
133****3562 可以贷款的。 2014-04-25 18:51:42
-
132****8075 可以买卖的啊 2014-04-25 09:55:41
-
148****6180 没有产权的房子是不能买卖和抵押的。目前手里啥都没有肯定不行。 2014-04-25 09:07:31
-
134****0280 可以正常买卖的！ 2014-04-24 22:18:41
加入交流
相关问题
-
答
-
答
是可以的，可以通过以下办法买卖。1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。
全部3个回答 > -
答
婚姻内的房子属于共同财产所以必须平分的这是婚姻法明确规定的事情
全部4个回答 > -
答
可以的，只不过现在银行的贷款政策是您现在的银行的贷款是必需要还清的，如果不还清的情况下银行是不会再给您贷款的，我可以带条件先给您把另一家银行的贷款批下来，批了贷款之后您再还现在的贷款，这样的话对于借款人是没有任何风险的。
全部5个回答 > -
答
贷款房子可以卖吗目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据《物权法》第191条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。因为贷款未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证，所以只有偿还完贷款后才能过户。有贷款的房子怎么卖原则上来讲，有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能上市进行交易的。但是，在实际操作中，我们可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。具体方法如下：一、转按揭转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。二、可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售房主可咨询贷款银行，申请提前还款，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行 贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管局拿到房屋的他项权，然后正常的上市交易。三、买方留尾款支持房主提前偿还贷款除了房主自己偿还房贷外，还可以找可以支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再办理更名过户的方式。但是，这种情况下买方只能一次性付全款，而不能再向银行申请贷款。对于尾款数额，买卖双方可以具体协商，并且将留尾款与如何更名方式写在买卖合同中。不过贷款尚未还清的房屋买卖存在很大风险，买卖双方好通过中介签订三方，并将协商结果写到补充协议中，尽可能地避免风险。
全部5个回答 >
买房交流
3093
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（430）
