房屋拆迁评估,就是给房子“称重”。市场比较法是看邻居家卖多少;成本法是算重建要花多少;收益法是猜未来能赚多少。拆迁时,别被忽悠了,多比较几家。
全部3个回答 >房屋拆迁评估的流程有哪些?
134****0738 | 2025-07-05 19:21:36
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134****2043 我听说房屋拆迁评估要确定评估目的,收集资料,现场勘查,市场调查,综合分析,编制报告,最后协商补偿。 2025-07-11 22:48:13
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132****9263 房屋拆迁评估,先确定评估目的,收集资料,现场勘查,市场调查,综合分析,编制报告,最后协商补偿。 2025-07-09 07:46:01
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158****3027 房屋拆迁评估流程:确定目的、资料收集、现场勘查、市场调查、综合分析、编制报告、协商补偿。 2025-07-06 07:02:34
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166****2052 房屋拆迁评估流程涉及确定评估目的、资料收集、现场勘查、市场调查、综合分析、编制报告和协商补偿。 2025-07-05 22:35:41
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155****9463 房屋拆迁评估流程包括:1. 确定评估目的,如拆迁补偿;2. 收集房屋资料,包括产权证、房屋结构、面积等;3. 现场勘查,评估房屋现状;4. 市场调查,了解类似房屋的市场价格;5. 综合分析,确定房屋价值;6. 编制评估报告,提供给拆迁方和被拆迁方;7. 双方协商,根据评估结果确定补偿金额。 2025-07-05 20:13:13
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对评估结果不服按照下面的规定处理。《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十三条 拆迁人应当委托有资质的房地产价格评估机构(以下简称评估机构)对被拆迁房屋进行评估,并将评估报告报区、县国土房管局备案。 被拆迁人对评估结果有异议的,应当持其委托的评估机构出具的评估报告向区、县国土房管局提出申请,由区、县国土房管局指定评估机构复核,并按复核结果补偿。评估机构复核的费用,由过失方承担。 市国土房管局按照国家有关评估机构资质管理的规定,定期公布符合规定条件的评估机构名录。
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多年购房经验告诉我,拆迁评估中违法现象包括虚假评估、利益输送等。作为过来人,我建议购房者要仔细审查评估报告,必要时可寻求第三方专业机构复核。
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拆迁房价值评估,关键看地段和政策,别被忽悠了。
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听房产行业的人说,房屋拆迁评估有三个方法:市场比较、成本和收益。选择方法很重要,好像影响拆迁的公正和顺利进行。
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