请问在房屋预售合同上夫妻改名需怎么办理？

夫妻房产证更名具体操作1、直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。2、赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房贷的，一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径：一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。

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可以让她到她所在地方的公证处做个公证给你就可以了，等房产证办下来你就直接过户到你一个人的名下就可以了。如果她不配合也没有办法。

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房屋预售登记办理流程如下：①申请：提交的申请登记资料。②受理：按照申请人申请收取预告登记资料，查身份证明，就申请登记事项询问申请人。③审核、记载于登记簿：资料齐全，符合法定形式，内容不违反法律法规规定的，予以受理;登记资料不齐全，不符合法定形式，内容违反法律法规规定的，一次性告知需要补正的资料还有不予受理的原因。审核登记申请是否符合下列条件：①申请人与依法提交材料记载的主体一致;②申请登记的内容与有关材料证明的事实一致;③申请登记的房屋跟房屋登记簿记载的不相冲突;④申请登记的事项跟房屋登记簿记载的房屋权利不相冲突;⑤不存在法律规定的不予登记的情形。登记符合上列条件的，将登记事项记载于房屋登记簿，登记不符合上列条件的，不予登记，告知申请人不予登记的原因。

因夫妻关系变更，要换产权的，房交所是可以免费便跟的，只有个工本和印花费，

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一，预售的房子是可以更名的，不过要具体情况具体分析的。一般更名申请流程如下：1，购房者提出书面申请、说明更名缘由和情况；2，开发商核实情况，结合项目销售和实际房价等情况确定是否同意；3，购房者和开发商销售部经理面谈，就更名一事达成一致意见后，进行交款收据的更改手续。二，如果是仅仅交纳了定金的话，是可以在交**款签订正式的购房合同前向开发商申请更名。三，如果购房合同已签，且在房管局做备案了，需要征得开发商的同意，然后向房管局做出申请撤销购房合同备案的手续，待撤销购房合同备案后，购房合同作废回收给房管局，开发商与购房者就更名后的**新贷款资料和购房合同就可以重新提交的了。

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