买房子有公摊面积是因为整个小区还有一些大家公用的面积，所有业主都是公用的。一般来说7层以下的住宅的公摊率是7％—12％，多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房（热水交换站、水泵房、配电室等等）。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13％—18％。但是现在的楼房越来越高，大多都是2.30层的房子，所以越是高层，公摊就越多。根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层—33层之间。而且，高楼层的住宅也是楼梯高度**高的。而且，高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间，还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等，许多公用的设备也都占用了很多的空间。所以，高楼层的建筑，楼层越高，公摊面积就越大。
我花钱买房子，写老公父母的名字，安全吗
158****0131 | 2014-04-24 13:29:07
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147****3579 那你出钱了吗，你出钱了的话这个就要商量一下了，如果是你老公全部出的钱的话，，那他妈妈要求这个也不算太过分，还是好好商量解决吧。
还有，还没结婚就想分开了，这种想法不好啊，要么就作婚前公证吧。 2014-04-26 16:18:59 -
146****0968 看你老公在婚前又没有财产公正，没有的话现在是你们共同的加不加都没有关系。应该加名字是免费的。 如果公正了的你加了也是他的财产。并非夫妻共同财产。 2014-04-25 20:24:50
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137****0560 方式有2种：1，赠与，但是房子再次交易时会产生部分赠与税费；2，直接按照买卖方式过户50%，房屋再次交易时免去了部分麻烦。希望对您有所帮助。 2014-04-25 16:03:07
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152****4397 很不安全的，国人没有这遗嘱的习惯，协议的话也不安全，还是找律师问问好 2014-04-25 14:45:10
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154****6598 特别不安全，如果父母过世，第一继承人是夫妻，再是子女，如果以后房屋动迁有什么纠纷就不好了，而且在这方面出问题的很多，可以写他父母名，**后到公证处或律师公证给您，这样才够安全，提前咨询好了没有问题，再买房 2014-04-25 09:21:02
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136****4111 情况是很棘手，因为老人百年之后，他们的房产也就是你搜购买的，就会直接继承到你公婆子女身上，除非现在要通过公证，拿出你购买的买卖合同等一切手续进行公证，不过就是这样，那间房子也是你与老公的共同财产，目前婚后一切财产都视为夫妻共同财产 2014-04-25 09:08:05
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138****1899 接楼上回答，正常契税的三分之一 2014-04-24 22:43:30
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144****8556 夫妻共同财产不一定都可以分，只要你能证明所有权归你，所以平常买东西一定要保留票据。但这房子你是能分到的 2014-04-24 14:56:05
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155****5110 没有 本来也没有你的 以后都是你的 现在不是 搬迁以后也不是 这个是老人防止不孝顺的一个护身符 怎么会那么轻易交出呢! 2014-04-24 13:50:48
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你如果担心儿子不孝顺但又不想将来把房子分一半给儿媳妇，可以这样：房子写父母的名字，写一份遗嘱指定房子只给儿子一个人，但是要附上赡养老人的义务（防止儿子不孝顺）。这样如果儿子孝顺，将来过世后儿媳妇什么也得不到，如果不孝顺那儿子也得不到房子（房子怎么处理自己看着办）。
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那要看建房前，你和你先生的关系是否已婚。是，就算没有名字也是婚后共同财产。没有，则要看你出的钱是自愿还是你借给你男朋友。
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问 安置房要花钱买吗答
要看你们那边拆迁的规定，我们这里一般都是拆一还一，面积不够部分用钱买，不过也有很大的优惠政策
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1.如果房子产权清楚，不涉及第三人权利，则直接买卖过户，一般不需要公证。2.如果房子在买卖时卖方没有房子的两证，则建议就买卖合同去公证，这样可以**大限度保护买方的利益。
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