农村的住房是需要领取房屋产权证的，所以农村房子是可以办理房产证的，但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。
全部3个回答 >农村自建房，具有房产证。可以典当不？
133****7257 | 2014-04-24 13:27:29
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136****7219 如果你家房子所占土地属于村集体所用土地，则所建房子即为“小产权房”，没有房产证。具体问题可以持土地使用证到当地建设局、房管所询问。 2014-04-26 09:50:30
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132****9102 不能不办，**好找亲戚商量一下，去过户，让他吧房产证转给你，不然你做起来的房子在法律上是归他所有，都是农村人，辛苦钱，慎重。。。（建房子的话你办转证的时候问下就行了，每个农村不一样） 2014-04-24 20:29:39
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146****1560 您好，关于这个问题，您可以去北京二手房网查询，地址是：，希望对您有所帮助。 2014-04-24 15:21:59
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143****7516 农村的房屋一般只有地契证也就相当于房产证，典当应该是很麻烦的。 2014-04-24 15:11:03
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147****6196 可以，有土地证，加上村委会的证明，可以办理房产证。什么都没有就是违章建筑遇到房屋拆迁没有法律保障 2014-04-24 13:35:40
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根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
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根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
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一、需要提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。二、办理流程如下：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房5、到乡建办领取房屋建设申请表
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没有房产证的自建房是不可以买卖的，必须有房产证才可以买卖。1、农村自建房也是可以拿到房屋权属证书的，拿不到那是你没有依据《房屋登记办法》去办理。第八十二条，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十三条，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。2、买卖也是有条件的：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
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