建房需办土地、规划、施工、验收、产权等手续。
全部6个回答 >在住宅用地上建房需要办理哪些手续？
184****4169 | 2025-07-01 17:15:54
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184****5488 建房需办理土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，确保合法性。未办理或手续不全，可能面临行政处罚，影响产权登记，损害购房者权益。 2025-07-06 11:48:49
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166****7332 建房手续涉及土地、规划、建设等多个环节，反映了房地产市场的监管力度。数据显示，合规手续办理时间与项目进度密切相关，影响着房地产行业的健康发展。 2025-07-02 13:27:38
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131****3398 建房要办土地证、规划许可证、施工许可证，最后验收合格拿房产证。这些手续挺复杂，但都是为了保障我们的房子合法、安全。 2025-07-01 23:08:05
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185****8625 在住宅用地上建房，首先需要取得土地使用权证，证明土地合法使用权。接着，需向规划部门申请建设用地规划许可证，确保建筑符合城市规划要求。然后，向建设部门申请建设工程规划许可证，明确建筑规模和设计要求。施工前，还需办理建筑工程施工许可证，确保施工合法性。最后，竣工后要进行验收，取得房屋所有权证，证明房屋合法产权。整个流程涉及多个部门，需准备相应材料，确保手续齐全，方可顺利建房。 2025-07-01 22:01:34
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宅基地建房，先得有证，规划许可，施工许可，一步步来，最后验收，别急，按规矩来。
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根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。j 具体办理： 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理： （一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地； （二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。 城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。 回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的， 依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。
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可以办理土地证与房产证的，如果拆迁那补偿归你（土地部分），部分归集体（土地上附着物）。
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农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证,审批和办理流程如下：一、程序（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。（四）原《集体土地建设用地使用证》。（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。（六）分家无房产的应附分家协议原件。（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。（九）地灾踏勘现场意见。（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。注：坚决禁止占用基本农田。
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