建房需办土地、规划、施工、验收、产权等手续。
全部6个回答 >在住宅用地上建房需要办理哪些手续?
184****4169 | 2025-07-01 17:15:54-
184****5488 建房需办理土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等,确保合法性。未办理或手续不全,可能面临行政处罚,影响产权登记,损害购房者权益。 2025-07-06 11:48:49
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166****7332 建房手续涉及土地、规划、建设等多个环节,反映了房地产市场的监管力度。数据显示,合规手续办理时间与项目进度密切相关,影响着房地产行业的健康发展。 2025-07-02 13:27:38
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131****3398 建房要办土地证、规划许可证、施工许可证,最后验收合格拿房产证。这些手续挺复杂,但都是为了保障我们的房子合法、安全。 2025-07-01 23:08:05
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185****8625 在住宅用地上建房,首先需要取得土地使用权证,证明土地合法使用权。接着,需向规划部门申请建设用地规划许可证,确保建筑符合城市规划要求。然后,向建设部门申请建设工程规划许可证,明确建筑规模和设计要求。施工前,还需办理建筑工程施工许可证,确保施工合法性。最后,竣工后要进行验收,取得房屋所有权证,证明房屋合法产权。整个流程涉及多个部门,需准备相应材料,确保手续齐全,方可顺利建房。 2025-07-01 22:01:34
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宅基地建房,先得有证,规划许可,施工许可,一步步来,最后验收,别急,按规矩来。
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根据《土地管理法》有关规定,农民建房的审批程序是:由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民委员会或村民代表大会讨论通过后,由乡(镇)人民政府审核,再报县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。j 具体办理: 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理: (一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地,经市人民政府批准后,由市国土资源管理局划拨土地; (二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。 城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,应当经其所在单位或者居民委员会同意后,依照前款第(一)项规定的审批程序办理。 回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞,在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的, 依照本条第一款第(一)项规定的审批程序办理。
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可以办理土地证与房产证的,如果拆迁那补偿归你(土地部分),部分归集体(土地上附着物)。
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农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证,审批和办理流程如下:一、程序(一)户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状况)村、社签字。(二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。(三)规划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。(四)原《集体土地建设用地使用证》。(五)建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。(六)分家无房产的应附分家协议原件。(七)在公路旁建房,必须要路政部门的明确意见。(八)涉及河道的,要有水利部门的明确意见。(九)地灾踏勘现场意见。(十)新开宅的农户,申请人同意退出原使用的住宅用地,并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。(十一)房屋买卖过户必须只有一宅,且搬迁到外地,由社、村镇出具签字才能过户。注:坚决禁止占用基本农田。
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