可以直接赠与给孙女,也可以立遗嘱指明去世后遗产由孙女继承。赠与的话,可以办理公证,具体手续详询当地公证处。
全部5个回答 >奶奶使用的宅居证能否转让给自己的孙女？需要办理些什么手续？
146****8221 | 2014-04-24 11:57:13
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138****3834 先过户到奶奶名下，然后奶奶过户给孙子，其它人要写放弃证明的 2014-04-27 09:40:35
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131****8402 只能是奶奶的那一份给孙子 2014-04-26 18:04:37
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133****9876 不是看你奶奶是有几个子女 是看产证上的人到场 ,如果就是你奶奶一个人那么等于就是你奶奶把房子卖给你,那么就是你奶奶交营业税 个税,你交契税,等等 2014-04-26 09:58:02
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152****0126 去做一次正常的交易手续**合算了 2014-04-26 09:53:55
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145****0605 提供身份证和房产证;提供孙子的身份证 2014-04-26 09:47:49
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143****2774 是都要去的 做一次买卖 2014-04-24 22:58:39
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144****5038 如果用进行买卖的形式过户，是可以，但需要交税。在中国，遗产是不要交税的。继承很麻烦，难道买卖就不麻烦吗？
如果产权证是你爷爷的名字，在十多年前，还没有什么共同财产的概念，在房产局的产权证上应该没有你奶奶的名字。如果你爷爷愿意把房子给你，也不急于一时。你可以让你的爷爷立一个遗嘱，在他去世后，房子由你继承，并把遗嘱公证。在你爷爷去世后，你再凭遗嘱、房产证、你的身份证、你爷爷的死亡证明，去房产局办理过户手续，然后再去土地局办理土地证的过户手续，就了解了，这样是不需要交纳交易税的。 2014-04-24 21:32:08 -
133****9366 办继承就可以 5年再交易的话需要多交20%的税而已 身份证和房产证 然后还有孙子的 2014-04-24 12:04:19
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一手楼按揭贷款指申请人（购房人）在向房地产商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由我行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。1．产品对象：具有完全民事行为能力的自然人，申请人年龄加贷款年限不超过70周岁。 2、贷款成数、期限、利率： 一手楼按揭贷款，**高8成30年，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。3、办理流程：(1)递交材料、提出申请(2)银行调查、审批(3)签订相应借款合同及担保合同等(4)办理保险、房屋抵押登记手续(5)办理贷款发放手续(6)依照合同约定按期偿还本息(7)还清贷款，合同解除、注销抵押登记。4、提出申请时，您需提供以下材料：(1)申请人及共有人的身份证明、户口本的原件及复印件(2)收入证明原件（或纳税税单）(3)已付首期款的发票或收据原件(4)与开发商签订的并且已在房地产管理部门进行销售登记备案（现房除外）的《房地产买卖（预售）合同》原件(5)银行规定的其他资料
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不是按面积收费，只收工本费15元好像是。 可能要收取契税3%
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房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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法律问题：房子户主是爷爷的名字，但爷爷过世，奶奶健在，他们有一子一女，现在这间房子能直接过给孙女名下吗? 方律师：可以过户给孙女，但是需要手续繁多。首先，爷爷的继承人必须都放弃继承，孙女接受继承。并且要到公证处办理公证后，才能办理过户手续。 孙律师：可以的，不过房子里有子女的份额。 如果您有法律问题，请进入首页拨打法律咨询电话，进行律师在线咨询。 相关知识——公证遗嘱的效力 有效的遗嘱必须具备如下条件： (一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。《**高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十一条规定：“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力， 仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人，他们是有完全行为能力的，因此他们也可以立遗嘱。 (二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。意思表示不真实具体体现在如下几种情况中：1、胁迫遗嘱人所立的遗嘱;2、欺骗遗嘱人所立的遗嘱;3、被非遗嘱人假造的遗嘱;4、被篡改的遗嘱;5、遗嘱人在神志不清的状态下所立的遗嘱。 《中华人民共和国继承法》第二十二条第二、三、四款规定：“遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。” (三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。在现实生活中，常见到丈夫立遗嘱不经妻子同意便处分了全部夫妻财产，另外，根据《**高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三十九条规定：“遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反， 而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分撤销。” (四)遗嘱的内容必须合法。内容不合法的遗嘱主要有三个情况：1、遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。2、遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额。3、遗嘱内容违反其他法律。 (五)遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。
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