有关已购公房的问题

• 143****0889 交易过的已购公房在补完土地出让金以后的政策和商品房一样了,至于让你一次交三年的物业和取暖需要和物业协商 2014-04-27 09:06:09
• 155****7308 物业费按商品房交 2014-04-26 20:10:12
• 151****8727 新华网云南频道２月１７日消息２００３年昆明市房地产市场中二手房交易开始占据主导地位，交易面积与新建商品房销售量之比为２．５１，即二手房每交易２．５平方米，商品房才卖出１平方米，接近发达国家的比例。而位于二环路内的已购公房更是受到市场的“追捧”，上市多少卖多少。
  
  二手房成为市场交易主体
  
  ２００３年昆明房地产市场二手房交易４２４４９起，同比增长２２５％，成交面积５５０万平方米，同比增长３１４．３５％，成交金额７１．６亿元，同比增长２４４．１２％。与商品房相比，二手房交易占据主导地位，交易面积与新建商品房销售量之比为２．５﹕１。
  
  据介绍，过去在昆明房地产业发展中，存在重增量（新建商品房）、轻存量（二手房）的现象，楼市的一手房是绝对的交易主体，一、二手房的比例是倒挂的。近年来，随着各种相关制度的制定和实施，全面开放住房二级市场。先后出台了一系列有关市民购买公有住房、房改房上市、住房公积金贷款、降低交易契税和各种交易手续费用等规定，通过取消准入审批、取消征求原产权单位同意等种种限制条件，加速了昆明二手房交易量增长，近几年都是以一倍以上的增幅发展，二手房成为了市场的主力军。
  
  已购公房受到市场“追捧”
  
  昆明二手房市场发展迅猛，除了国家出台一系列政策扶持外，**根本的原因是二手房的市场需求旺盛。一方面，在福利分房和房改房全面停止的大环境下，职工的住房需求只能面向市场。而工薪族的消费能力，决定了购房取向以二手房为主。另一方面，二手房中存在小面积、低价位的房源，是商品房不可替代的。花１０万元可以买到一套合适的二手房，而商品房很难找到１０万元的房子。
  
  特别是已购公房的大量上市，更吸引了市民的关注。这些福利性的住宅，职工以几万元的价格获得，至少可加价一倍以上出售，便可获得郊外商品房的**款，改善居住条件；而对于购房人来说，这些已购公房大多集中在二环路以内，区位优势相当明显，周边条件成熟，相对周边的商品房很便宜。因而已购公房目前在各中介公司十分抢手，上市多少就可以交易多少。（吴劲松） 2014-04-25 10:13:31
• 137****5869 晕死 没有房产证怎么出售 过不了户啊！！ 2014-04-24 13:05:16