少有人买，你是还建房么。还是房子期限没到。现在2年就可以办证 了
全部3个回答 >没房产证签2手房卖买合同做公证有效吗
156****7118 | 2014-04-23 21:38:38
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148****4008 需要过户到你名下才有保障,公证有法律效益但过期后对方不配合公证咋办 2014-04-26 11:58:51
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152****6507 这要看您这里的买卖协议是怎么签的。
具体情况建议咨询当地律师！ 2014-04-26 09:57:46 -
131****0901 必须是房产交易中心处领的买卖合同，这样合同即便不拿到公证处，有双方签字摁指模的都有效。 2014-04-25 19:59:21
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158****7223 没房产证的房屋是不受法律保护的，但不代表你们签的买卖协议没效，关键是看协议怎么签的，你可以找个律师帮你看看。 2014-04-25 17:32:12
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155****5427 您好：您好房产在没过户之前，都存在风险。将风险降低，您可以先去公证处办理买卖合同公证。 2014-04-25 09:06:18
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135****7642 有房产证不过户,之前购房协议 公证是有效的,但是不安全,没有自购的保障,在国土局查询不到你的资料,又如何证明房产是你的呢! 2014-04-24 14:31:51
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143****9200 是否签订的正规合同？如果是正规合同而你已经住在里面了，从法律上讲房子已经是你的了，带上你的购房合同和你居住期间缴纳的水、电、物业、燃气等费用的发票去法院起诉他。
**次按业主违约，他不但要退你全额房款，还有违约金的，只是不知道你们签的违约金是多少。 2014-04-23 21:56:55
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买个人的房子，如果没有房产证只签署购房协议是无效的。在我国相关的法律规定当中，只有拥有房屋所有产权证，并且通过正规途径办理了房屋产权转移之后，房屋本身的所有权才会发生变化，如果只是签署购房协议，而没有办理正式的转让，房屋本身还是归属于原房主所有，所以如果遇到有拆迁或者是房主并没有迁出房屋，会面临比较多的纠纷问题。在购买二手房时，要尽可能的了解房屋的真实情况，除了要看房子本身的质量之外，也可以在购房之前和周围的业主邻居打听相关的房屋情况。并且在签署购房协议的过程当中，就可能出现的种种质量问题，以及相关的责任认定作出书面的约定。在没有房屋所有产权证的情况之下，不建议购房者购买，特别是一些农村宅基地所建的房屋。
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没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
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无效的 没有预售证不能售房的
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有购房合同，没有房产证房子也是可以卖的（转让）。。。这种没有房产证的交易后（转让），可以和开发商协商，更变购房合同名字，如果通过开发商将合同更变了名字，就很容易了，因为房管局办理房产证是通过购房合同上名办理。如果没有通过开发商更变合同名字，就需要等房产证办理下来后，才能过户了。这就需要缴纳过户的税费了，不划算的。总之没有房产证是可以交易的。
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