各个地方规定的不太一样，通常情况下一个人就可以办理房产证。有的地方要求提供结婚证等证件，但因你签购房合同时是单身，所以房产证上的名字是你一个人的。
全部4个回答 >有合同没房产证怎么卖
153****7280 | 2018-07-09 14:34:39
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134****3325 有购房合同，没有房产证房子也是可以卖的（转让）。。。
这种没有房产证的交易后（转让），可以和开发商协商，更变购房合同名字，如果通过开发商将合同更变了名字，就很容易了，因为房管局办理房产证是通过购房合同上名办理。
如果没有通过开发商更变合同名字，就需要等房产证办理下来后，才能过户了。这就需要缴纳过户的税费了，不划算的。
总之没有房产证是可以交易的。 2018-07-09 14:35:57 -
135****7905 根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态。 2018-07-09 14:35:31
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141****0828 您好，根据您的情况，只有购房合同的房子也是可以交易的，但是只支持对方全款。有些时候也是要看开发商的，有些开发商的房子，房主持购房合同，如果有人买房也是可以进行贷款买房的。此时，需要找开发商转让合同就可！ 2018-07-09 14:35:05
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对于现在暂时没有房产证的房子来说如果已经办理了网签，可以去开发商那里变更名字，但如果是没有房产证的小产权房，是没有办法通过正规途径进行变更的。这种房产不建议购买，会因为一些后续问题造成纠纷而得不到法律上的保障。像这种没有房产证的房子，如果是自己认识的人，比如说亲戚或者是朋友，可以签订一个公证等到房产证下来之后再去进行名字的变更。一般来说，只是进行了网签的房子，想要变更还需要补交一些其他的费用，还要看房子是不是处于贷款的状态之内如果没有贷款，在所有费用补交齐全之后可以去更改名字。如果还有贷款的情况下需要买家去联系贷款处。**好的解决途径还是自己把房产证拿到手，成为自己的个人产权之后能够正常上市交易。不仅可以省掉很多相关的费用，而且对于自己和他人也是一个很好的保障。
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没有房产证的房子是没法卖的，就是我们常说的小产权房，因为没有国家所颁发的不动产权证，所以没有办法通过正常的二手房交易流程，取得房屋所有权的过户，即便是此类房屋价格比较低廉，也得不到法律保护，会在买卖后留下较多的隐患，所以没有房产证的房子不建议买也不建议卖。没产权房屋一般所拥有的是乡政府或者是集体的产权证，房屋进行流通时**好也是集体内的成员。如果说所售卖的房屋能够办理不动产权证，只是开发商还暂时没有到房管局备案，可以直接和开发商进行协商，买卖双方到开发商那里直接办合同转让，签订新的合同，收回老的购房合同。完成相应的流程之后，买方就如同买新房一样，等待房管局备案，直接写成自己的名字，房产证下来也会是买方的名字。
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出售无房产证回迁房的流程应先由出售方获得房管局的权属确认。之后，买卖双方可签订买卖合同并约定交易细节，包括房款支付、过户条件等。由于无房产证，应明确未来办理产权证的义务和费用承担。合同签署后，建议办理公证，确保交易安全。最后，在获得产权证后，办理过户手续，完成交易。
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《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移，关键是当事一方是否具有完全房产所有权...根据中华人民共和国物权法，不动产的权转让，必须已登记为生效要件，你们之间签订的合同有效，但房屋的权还是你的。你现在不卖是可以的，但是由于合同是有效的，所以你得承担违约责任，如果对方起诉，你将承担不利后果----赔偿责任。
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