自住房是指买来以后自己居住的房屋。商用房是指用于商业用途的房屋,如办公楼、商铺等。商品房是指开发商建造以后象商品一样在市场上销售、自由交易的房屋。你这三个名称不是一个体系下的概念,自住房对应的是出租房,商用房对应的是居住房,商品房对应的是安置房。
全部3个回答 >如果以后要出售同商品房有什么区别
141****3390 | 2014-04-23 19:23:06-
137****9282 可以赠与。但赠与的税负要看是一般赠与(直系之间赠与)还是无偿赠与(非直系)。无处赠与过户的税负比买卖要高得多。一般赠与的费用同买卖差不多,在这种情况下宜买卖过户。 2014-04-23 19:36:54
-
答
-
答
公寓和商品房有一定的区别,从功能上来说,有一部分公寓是属于商住两用型的住房,因此又能够作为住宅,又具备有商用的功能,而这种类型的住房不在少数,商品房一般只有住宅的功能常常被人们用作居住,再加上因为商品房不能够用作办公使用,因此面向的人群就有着较大的区别,如果既考虑办公又考虑居住的话,可以优先考虑公寓。大部分的普通住宅产权都已经达到了70年,而很多的公寓产权只有40年或者是50年,这是建筑所在土地的性质决定的,因为只有具备有商业特性的土地才能够建造公寓,如果住宅类型的土地,一般是不会沾到公寓的,而且在买卖的过程当中,很多的公寓不能够,不过再加上无法通过长时间的抵押贷款购房,无形之中购房的成本和压力就会增大。
-
答
商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司,包括外商投资企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。
全部3个回答 > -
答
只有2证齐全才是合法的。如果只有一证现在是没问题,带了拆迁买卖抵押等等问题的时候就麻烦了,还有一般私房是指宅基地,那个买卖是不受法律保护的,只有土地性质是国有出让的才行。
全部2个回答 > -
答
公寓与商品房的区别:1、功能不一样公寓既能够作为商用也能够拥有住宅的功能,但是商品房一般只有住宅这一个功能。2、产权时间不一样大多数的商品房产权时间是70年,而公寓的产权是40年,比商品房的产权要少很多。3、买房限制不一样在大多数的城市当中,公寓受到买房限制还是比较小的,基本上不会受到户籍的影响,购买商品房的话要符合当地的购房条件,所以对于很多的年轻人来说,购买公寓还是一个不错的选择。4、房子户型不一样商品房的户型是比较多的,像大多数的3室1厅,1室1厅,都是比较受欢迎的户型,而公寓比较常见的就是两居室或者是一居室的复式户型,所以说公寓更加适合用于投资,如果家庭人数比较多的话,建议还是要购买商品房,居住起来的舒适度会更好。
