继承所得房产进行交易是要征收个人所得税。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发[2006]144号）规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等情况。该文第二条第二款明确：“个人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。”在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。合同已经写明，那是没办法了。按规定也只收继承部分的，你可以按房产证的占有份额结合评估价，自行计算要交多少个税，再与业主协商一下可否减低房款总额。
全部5个回答 >房产继承后再出售费用高，还是直接出售放弃继承费用高？
142****2397 | 2014-04-23 16:49:33
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154****1056 不过费用有点高哟 有继承税 2014-04-25 20:14:17
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145****6929 首先父母把房屋给你了,你就有权卖房子了,但你需要办理房产证然后出售。你父母没有权利要回房子。 2014-04-25 14:48:06
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133****4008 直系亲属走继承**低价格 要是不是直系亲属还是走正常买卖过户 2014-04-25 13:11:36
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151****9647 继承合适，白痴，赠予很贵的，税费有很大差别！ 2014-04-25 09:38:07
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152****7454 都是二套房，如果是婚前买的房子，那么协议离婚后，妻子个人名义买房算首套，其他都是算2套 2014-04-24 21:50:19
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153****9637 子女想要的话，直接办个继承费用低，就做个公证加办本的费用。走买卖的话也得做继承。 2014-04-23 22:08:51
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144****7707 继承所得房产进行交易是要征收个人所得税。
根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发[2006]144号）规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等情况。该文第二条第二款明确：“个人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。”在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。
合同已经写明，那是没办法了。按规定也只收继承部分的，你可以按房产证的占有份额结合评估价，自行计算要交多少个税，再与业主协商一下可否减低房款总额。 2014-04-23 17:15:18
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问 房产继承后再出售答
继承房产再出售所交税费和自购房出售一样，不同的是营业税免征与否的起算时间是自被继承人房产证下发时间起算。
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唯一一套且满五年 这样只交1.5左右的税就行 你再具体你们那边房产局问下有没有这个政策
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继承房产之前产证是否满五年，如果满五年，且你名下就这一套房产，免征个税，如果之前房子不满五年亦或者你名下还有房产，那就需要缴纳个人所得税20%
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我刚刚办理过和你这个情况一样的继承。我是内蒙古的。我是这样办理的，1、因为没有公证遗嘱，所以所有有权继承的人到公证处放弃继承，归你妈一人继承，然后拿着公证书去房产局办理继承，更名为你母亲的。 我这里公证费是房屋评估价的1%（给配偶是1%，别人是2%，相当于一半。）。 房产局继承更名，没有花多少钱，100查档，46配图，80元证书费，400元继承手续费。不交税。2、更名后，房屋可以出售。不更名没有办法出售。出售时所交各类费用就和别人一样了，没有减半的说法了。这里需要说的是，新房本没到5年，我这里是去拿旧房本复印件，按旧房本时间计算是否超过5年上税。我卖房子时讲的所有税费都由对方负责，他是首套房，交了评估价的不到2%税。
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