不过费用有点高哟 有继承税
全部3个回答 >房屋继承费用高还是买卖费用高？
185****8458 | 2025-02-28 18:57:08
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185****4870 我买过也继承过房子，说实话，买卖时各种税费、中介费加起来，费用确实比继承高不少。继承虽然也要花钱，但相对少很多。 2025-03-10 14:12:48
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184****8821 买卖费用高。 2025-03-08 10:31:47
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181****1496 买卖房产时，除了税费，还需考虑贷款利息等融资成本。继承房产则无需考虑这些。因此，从金融角度看，买卖房产费用更高。 2025-03-04 20:59:06
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131****6549 继承房子像白捡，买卖房子得掏钱，当然是买卖费用高啦！ 2025-03-01 20:13:28
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132****6418 根据《继承法》和《契税暂行条例》，继承房产的税费通常低于买卖房产。继承主要涉及公证费和少量税费，而买卖涉及契税、个人所得税等，费用较高。 2025-02-28 23:48:13
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133****2577 在比较房屋继承费用与买卖费用时，需考虑多个因素。继承房产通常涉及遗产税、公证费、评估费等，而买卖房产则涉及契税、个人所得税、中介费等。具体费用高低取决于房产价值、地区政策及交易双方情况。一般来说，买卖费用可能更高，因为涉及税费种类多，且金额较大。但具体情况需根据个案分析。 2025-02-28 21:57:59
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房地产继承过户所需的费用，办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。2、需要房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．5＊1001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．8＊5001以上至8000，部分0．4＊8001以上至10000，部分0．2＊10000，以上部分0．1。3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。
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房子赠予和买卖过户哪个费用高主要是看赠予的对象是谁，直系亲属成本只有契税，如果是非直系亲属，除了契税之外，还需要按照交易金额的20%缴纳个人所得税。其实和按照买卖的方式，过户缴纳的费用都差不多。而通过买卖的方式进行过户所缴纳的税费分别是税、个税和契税，而且二手房在交易的过程当中如果满足“满五唯一”的要求还能够免征营业税和个人所得税。通常受赠与的一方是不需要支付对价的，但是在获得房屋之后，再次进行上市交易，要缴纳的费用就会比较高，仅考虑本次交易的成本，赠予会比买卖过户的方式收费要低。所以如果不是真正的赠予为了之后的价格交易，可以考虑通过买卖的方式变更房屋所有产权其次需要注意的是。赠与过户的房子，其房贷必须还清。
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房屋过户继承方式，**省钱，但是受限条件挺多。继承从费用上来算，只有两部分：一是公证费，二是到房管局去办理过户登记的工本费。两笔费用加起来也不过数千元。“继承”需要遗产人死后才能进行过户。赠予方式，相比继承方式多加一个契税。要缴纳契税3%+公证费+过户登记费。只是有一点值得注意，以继承和赠予两种方式取得房产，如果今后要交易的话，费用就比较高了。因为相当于得到住房一方之前得到房产为零成本，那么当得到住房一方将房产出售时，涉及的个人所得税会比较高。
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买房子的评估费计算方法：1、评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。
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