可以，监护人签字就行了，不过有年限限制，**好咨询下贷款银行
全部5个回答 >房产证是小孩的名字，能卖吗？如何操作？
157****9803 | 2014-04-23 16:48:59
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143****0841 一次的 我做过这样的案子 2014-04-24 09:53:46
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148****7303 完全可以，你们是合法监护人 2014-04-24 09:17:56
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可以的。但需要房产证上，共同所有人全部到场签字。
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房屋产权证上可以写儿子的名字，即产权所有权人为你的儿子。但是，看来你的儿子是未成年人，那么，根据相关法规，仅以你儿子作为产权人是不可以的。必须有你或你妻子与儿子一起共为产权人。你谈到今后婚姻破裂后财产的分割可能对你不利。其实，合理而且可行的办法是，承认房屋的所有权是你们夫妻的共同财产，在办理产权登记时，就写上夫妻两人的名字。按照规定，共有产权的登记还要注明两人各占百分比，如果你能说服你妻子，当然可以写上你占有80%，她20%。但一般来说，都是各占50%。今后，万一夫妻离婚，你仍然拥有房产的一半。如果你们离婚时，孩子已经成年，就不可能参与分割财产。如果那时他尚未成年，在法院裁决财产分割时，尽管产权证上没有写上儿子的名字，他仍会占有一部分。
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可以买，有两条途径：一是必须经过你爸爸的同意，否则无法过户；二是变更房产证所有权人，过户到你的名下，你随时可以出售，但需要一定的费用。总之，需要你爸爸的同意和配合。没有过户如果你爸爸也不同意的话不可以买，无法办手续。
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可以买，有两条途径：一是必须经过你爸爸的同意，否则无法过户；二是变更房产证所有权人，过户到你的名下，你随时可以出售，但需要一定的费用。总之，需要你爸爸的同意和配合。没有过户如果你爸爸也不同意的话不可以买，无法办手续。
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